+++2-Zimmerwohnung im Agnesviertel - 2 Balkone+++

935,00 € Miete
2 Zimmer
85 m2
50668 Köln

Objektdaten

Adresse
50668 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4607598
Anbieter-ID
2602
Stand vom
04.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.805,00 €
Warm­miete
1.185,00 €
Brutto­kalt­miete
935,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung

Zwei Balkone machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Der große Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden, der kleinere Balkon vom Wohnzimmer aus. Die Balkontüren werden von bodentiefen Fenstern flankiert. Der Flur ist geräumig gestaltet und bietet genug Platz für die Garderobe. Ein Gäste-WC, Fußbodenheizung und der Aufzug tragen ebenfalls zum gehobenen Wohnambiente bei. Die gut geschnittene Wohnung bietet praktische Extras wie einen großen Einbauschrank im Schlafzimmer (er mit neuen Türen versehen werden könnte), einen Einbauschrank im Flur und eine große Abstellkammer in der Küche. Die schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer: 31 m² - Schlafzimmer: 18 m² - Diele: 7,7 m² - Garderobe: 0,5 m² - Bad: 7,5 m² - Gäste-WC: 1,5 m² - Küche: 6,9 m² - Abstellkammer: 1,2 m² - Kleiner Balkon: 3,5 m² - Großer Balkon: 7,7 m² Die gepflegte Wohnung wird unrenoviert übergeben und ist ab sofort verfügbar.


Ausstattung

- Flur mit Einbauschrank - Wohnzimmer mit Zugängen zu zwei Balkonen - Innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung - Küche mit großer Abstellkammer - Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum großen Balkon - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Platz für die Waschmaschine und mit großem Fenster - Teilweise bodentiefe Fenster - Heller Teppichboden - Fußbodenheizung - Aufzug - großes, trockenes Kellerabteil - Waschküche für die Hausbewohner mit Zeitplan für die Nutzung - Gemeinschaftlicher Hinterhof für Fahrräder (ebenerdig zu erreichen) Kein Stellplatz


Lage

Zentral und dennoch ruhig liegt diese hübsche Zweizimmerwohnung zwischen Riehler Straße und Rhein, unweit des Ebertplatzes. Das Agnesviertel - gelegen zwischen Zoo und botanischem Garten, Hauptbahnhof, Nippes und Rhein - ist eines der begehrtesten Wohnviertel Kölns. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, von stilvollen Altbauten geprägte Straßen, viele Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen, eine abwechslungsreiche gastronomische Szene, Kultur und tolle Einkaufsmöglichkeiten verbinden hier die Vorzüge des Lebens in der Großstadt mit einem gehobenen Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.


Sonstiges

Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt. KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach. Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de. Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Sodki

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 2602 - vielen Dank!