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3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im beliebten Sülz

50937 Köln

1.750,00 €
Miete
3
Zimmer
133
m2

Objektdaten

Adresse
50937 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
133 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1949
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4549252
Anbieter-ID
63533
Stand vom
01.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.250,00 €
Netto­kalt­miete
1.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178,8 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2018
Aus­stell­datum
11.11.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ursprünglich im Jahr 1949 erbauten 12-Parteienhauses. Linker Hand nach Betreten der Wohnung, liegt das moderne Gäste-WC sowie die Küche mit Abstellkammer. Vom großzügigen und hellen Wohnbereich gelangt man zur cirka 50 m² großen Terrasse, auf welcher es sich an warmen Sommertagen perfekt verweilen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen Zugang zum Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum.


Ausstattung

- renovierte Übergabe - Gegensprechanlage - doppelverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen - hochwertige Fliesen in der Küche, sowie im Badezimmer und Gäste-WC - Holzboden in den Wohn- und Schlafräumen - modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - tapezierte und weiß gestrichene Wände - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - große Terrasse - zwei Abstellräume in der Wohnung - separater Kellerraum


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Sülz. Sie besticht nicht nur durch ihre Nähe zum wunderschönen Beethovenpark und anderen Grünanlagen, wie dem Decksteiner Weiher, sondern auch durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie ist durch die angrenzende Berrenrather- und Luxemburger Straße ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt die Umgebung über eine fantastische Infrastruktur. Die Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit der Bahn (Linie 13 und 18), schnell zu erreichen. Auch auf die Autobahn A4 gelangt man über die Luxemburger Straße in nur wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Baujahr: 1949 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 178,8 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Karte nicht verfügbar

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Arthur Madaus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 63533 - vielen Dank!