3-Zimmer-Wohnung- Neubau in Wahnheide

51147 Köln / Wahnheide

984,42 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
72,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51147 Köln / Wahnheide
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,92 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
01.02.2023
Online-ID
8174754
Anbieter-ID
2022-111_5
Stand vom
14.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.953,26 €
Warm­miete
1.226,72 €
Brutto­kalt­miete
984,42 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
182,30 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Neubauprojekt mitten im Herzen von Wahnheide. Die Wohnungen zeichnen sich durch modern gestaltete Grundrisse aus, die Ihnen ein offenes Raumgefühl bieten. Zusätzlich sind die Wohnungen durch die groß geschnittenen Fenster sehr hell und einladend. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein Ort der Entspannung. Hier entstehen Terrassen und Loggien, die geschützt in Hoflage liegen wodurch Sie einen perfekten Rückzugsort an schönen Sommertagen haben.


Ausstattung

Alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Neubau Komforts sind vorhanden: -Barrierefreier Aufzug -Terrassen und Loggien -Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden -Fußbodenheizung -Multimedia-Anschluss für TV und Kommunikation -Vinyl Boden in Holzoptik in allen Räumen außer Bad (gefliest) -Gespachtelte, weiß gestrichene Wände -Selbst regulierende Luftqualität durch dezentrale Lüftungsanlage -Video-Gegensprechanlage -Großer Kellerraum -Fahrradraum -Stellplatz in der Tiefgarage In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst enthalten. Angemietet werden können Stellplätze zu je 60€.


Lage

Modernes Wohnen im Grünen Der Stadtteil Wahnheide ist für sein familienfreundliches Flair bekannt Schulische Einrichtungen sowie Kindertagesstätten sind hier stark vertreten. Die vorteilhafte Lage der Einrichtungen ermöglicht den Kindern kurze Schulwege. Die Infrastrukturelle Mikrolage in Wahn lässt keine Wünsche übrig, die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind zahlreich vertreten und Fußnah zu erreichen Für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, ist das Kulturgut Eltzhof nur einen Katzensprung entfernt. Für Naturbegeisterte ist die nah gelegene Wahner Heide der perfekte Ort In der weitläufigen Heide lassen sich einige Freizeitaktivitäten oder auch entspannte Spaziergänge an Sonntagen, unternehmen Ergänzend ist der Rhein ganz in der Nähe und lädt zu Fahrradtouren am Wasser entlang ein. Wenn Sie Lust auf Abwechslung haben, gibt es direkte Bus und Bahnverbindungen, die Sie auf schnellstem Wege in die Kölner Innenstadt oder auch nach Bonn bringen Auch die Autobahn A 59 ist in direkter Nähe Hier ist für jeden etwas dabei.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Alessandra Zobel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 2022-111_5 - vielen Dank!