ALLEINAUFTRAG ++ Gewerbeliegenschaft ++ Sale-and-lease-back!!

53842 Troisdorf

3.500.000,00 €
Kaufpreis
2.790,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53842 Troisdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
2.790,39 m2
Grundstück
2.573 m2
Büroflächen
413,9 m2
Lagerfläche
1.474,75 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6480906
Anbieter-ID
67484
Stand vom
02.09.2021
Kauf­preis
3.500.000,00 €
Provision für Käufer
siehe AGB
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Kran
Rampe
Aus­stell­datum
30.12.1899
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Moderne Gewerbeliegenschaft bestehend aus Lager-, Montage- und Büroflächen. Die Liegenschaft wurde 1995 erbaut und 2008 erweitert.


Ausstattung

Hallenfläche: - Andienung: 1 überdachte Rampe u. 1 ebenerdige Falttür (2,30 m B x 3,00 m H) - Hallenhöhe Lager: ca. 8,70 m UKB; ca. 9,45 m lichte Höhe - Hallenhöhe Montage: ca. 4,30 m Firsthöhe; ca. 4,70 m lichte Höhe - Beheizung: Gas-Gebläseheizung - Boden: Industrieboden - Belichtung: großzügige Fensterfronten - RWA (elektrisch) - Brand- und Einbruchmeldeanlage - Kranarm (Tragkraft: 250 kg) - Druckluft-, Starkstrom- und Wasseranschlüsse - 2-geschossige Lagerempore mit Paternosteraufzug - 2 Lackierkabinen - Lagermeisterbüro - getrennte WC-Anlagen, Sozialräume - Pausenraum mit Teeküche Büroflächen: - flexible Raumaufteilung - Besprechungsräume - Spiegelraster-Leuchten - Fliesen / Teppich - Klimatisierung - Serverraum - CAT-5 Verkabelung - teilweise Einbauschränke - Teeküche - getrennte WC-Anlagen


Lage

Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsmäßig sehr gut angeschlossenen Gewerbegebiet Troisdorf-Spich. Die Autobahnschlussstelle Spich (A59 Duisburg-Köln-Bonn) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Frankfurter Straße (B8) sind Standorte in Richtung Köln und Bonn auf kurzem Wege anfahrbar. Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ferner besteht über den Bahnhof "Troisdorf" (RE9, S19) Anschluss an das DB-Netz. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. So befinden sich Haltestellen der Buslinien 503, 504, 505, 507 und 508 sowie der S-Bahnen 12 und 19 in fußläufiger Entfernung zum Standort.


Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung. HINWEIS: Der Verkauf der Liegenschaft soll im Rahmen eines Sale-and-lease-back erfolgen. Für weitere Angaben z.B. zu den Mieteinnahmen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Klähn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 67484 - vielen Dank!