Apartment über den Dächern Bonns

Graurheindorfer Straße 2a, 53111 Bonn

745,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
42,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Graurheindorfer Straße 2a, 53111 Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
42,73 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.12.2023
Online-ID
9112645
Anbieter-ID
567020412_48
Stand vom
14.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.235,00 €
Warm­miete
925,00 €
Brutto­kalt­miete
745,00 €
Netto­kalt­miete
745,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
1 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.05.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese rollstuhlgerechte 1-Zimmer-Wohnung ist ein absolutes Raumwunder. Treten Sie durch die Wohnungstür ein, so stehen Sie in einem großzügigen Eingangsbereich, der genug Abstellmöglichkeiten mit sich bringt und durch eine eingezogene Wand ein wenig abgetrennt zum restlichen Raum ist. Auf der linken Seite befindet sich an der Wand entlang die Vorrichtung für die großzügige Küche sowie der Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren finden im restlichen Teil des großen Raumes noch Sofa und Esstisch sowie auch ein Bett und ein Schrank seinen Platz. Das angrenzende Badezimmer ist ebenfalls rollstuhlgerecht gestaltet. Für die gemütlichen Abendstunden sorgt die Loggia, auf der ebenfalls Tisch und Stühle platziert werden können. Ein separater Keller gehört auch zur Wohnung.

Ausstattung

- Fertigstellung 01.12.2023 - Parkett - Loggia - Malervlies - elektrische Rollläden - Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fernwärme - Aufzug - Fahrradhäuser - Klingel- und Briefkastenanlage mit Video-/ Sprechfunktion - Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz - Moderner Koax-/ Glasfaseranschluss - Kellerraum

Lage

Die Graurheindorfer Straße in Bonn ist eine begehrte Wohnlage, die ihren Bewohnern eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Naturnähe bietet. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden und bieten somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Straßenbahn-Haltestelle Bonn Rosental ist in nur 200 Meter erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, die A565 ist nur wenige Minuten entfernt und führt schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet die unmittelbare Rheinnähe mit einem Fußweg von nur 8 Minuten zahlreiche Möglichkeiten. Alternativ statten Sie der nahgelegenen Bonner Altstadt einen Besuch ab. Anders als die Shoppingstraßen in der Innenstadt ist die Altstadt gemütlich und divers. Jedes Jahr im Frühjahr erstrahlt die Altstadt zudem in einem Meer aus pinkfarbenen Kirschblüten.

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com/didinkirica

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