Bayenthal, zwischen Rhein und Innenstadt

459.000,00 € Kauf
3 Zimmer
84 m2
50968 Köln

Objektdaten

Adresse
50968 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Vermietbare Fläche
84 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1959
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2018
Online-ID
4251070
Anbieter-ID
567
Stand vom
25.06.2018
Kauf­preis
459.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Unterkellert
Massivbauweise
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt zur Beischtigung vor.
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zwischen Rhein und Innenstadt! Die hier angebotene Wohnunge (WE6) wird von Grund auf renoviert und komplett einzugsfertig ab Oktober 2018 übergeben. Das massig im Jahr 1959 erbaute Haus wird umpfangreich modernisiert mit u.a. einem modernem Wärmedämmsystem, neues Dach, neue Heizanlage (Fernwärme) und neuen Fensteranlagen. Die Aufstockung des Gebäudes erbringt ein Staffelgeschoss und somit auch ein modernes äußeres Erscheinungsbild hervor. Teilweise können die Wohnungen noch zusammengelegt werden, sodass sich Wohnflächen von bis zu ca. 151 m² und mehr ergeben können. Alle Wohnung verfügen über Terrassen oder Balkone in sonniger Westlage. Die neu ausgestattete Wohnung bekommen einen Neubaucharakter mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und Bäder mit einer Ausstattung von Philippe Starck. Auf Grundriss und Innenausstattung kann zum derzeitigen Zeitpunkt teilweise noch Einfluss genommen werden. Ein Energieausweis wird derzeit angefertigt.


Lage

Das Objekt befindet sich, ruhig gelegen, im zentralen Bayenthal mit guter Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnkreuz Köln-Süd. Die Goltsteinstraße bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und der Rhein ist nur wenige Schritte entfernt.


Sonstiges

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Frau Rosita Försterling
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