Braunsfeld

825.000,00 € Kauf
Vincenz-Statz-Str. 7, 50933 Köln

Objektdaten

Adresse
Vincenz-Statz-Str. 7, 50933 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Online-ID
4245747
Stand vom
11.07.2018
Kauf­preis
825.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
294,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Rolladen
Sicherheitskamera
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
62,2 kWh/m2a
Gültig bis
04.04.2028
Aus­stell­datum
05.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas

Ein Wohntraum direkt am Stadtwald! Die hier angebotene barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Bezugsfertig ab sofort oder später. • Neubauerstbezug 01.06.2018 • ca. 98 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 1 Bad zzgl. Gäste WC • Parkettböden • Stellplatz-Miete möglich • Balkon in Sonnenlage • Ruhige und exklusive Lage Die Einheit mit ca. 98 m² Wohnfläche ist auf großzügige 98m² aufgeteilt. Offen gehaltener Wohn- und Kochbereich, Gäste-WC, Balkon in Ost bis Süd-Lage (im Sommer bis ca. 14 Uhr Sonne auf dem Balkon), 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und ruhig gelegen direkt am Stadtwald. Derzeit befindet sich das Objekt in den letzten Zügen des Innenausbaus, nur noch wenige Handgriffe und die Wohnung ist bezugsfertig. Ausstattung: Das gesamte Objekt wird hochwertig und modern ausgestattet mit Gas-Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, teilweise bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung, ebenerdiger Dusche, Eingangstür mit schlüssellosem Zugang und Parkettboden. Im Haus befindet sich ein Aufzug und zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Zum Hauseingang befindet sich ein Lift, so dass der Zugang bis zur Wohnung Barrierefrei ist.


Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Stadtwald in bester Lage von Braunsfeld! Fußläufig können Sie die Linie 1 und sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie zahlreich Restaurants erreichen. Die Autobahnauffahrt zum Kreuz Köln-West ist in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Eine Maklerprovision ist zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung und Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung. Wir weisen auf unsere Datenschutzerklärung auf unserer Homepage hin. www.foersterling-immo.de Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosita Försterling
Kirchstr. 5, 50996 Köln