Charmantes Einfamilienhaus in Spitzenlage

3.380,00 € Miete
6 Zimmer
243 m2
50933 Köln

Objektdaten

Adresse
50933 Köln
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.444 m2
Wohnfläche
243 m2
Baujahr
1968
verfügbar ab
ab dem 15.01.2019 bzw. nach Absprache
Online-ID
4578230
Anbieter-ID
63389
Stand vom
15.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.140,00 €
Netto­kalt­miete
3.380,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2027
Aus­stell­datum
24.11.2017
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer reinen Wohnsiedlung liegend wurde 1968 das Einfamilienhaus erbaut und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Der großzügige und repräsentative Eingangsbereich überzeugt durch den außergewöhnlichen Marmorboden und schafft linker Hand den Zugang zur Küche. Die Küche wird im Zuge der aktuellen Renovierungsmaßnahmen mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Das Esszimmer ist von der Küche aus begehbar und schafft durch doppelflügelige Schiebetüren wahlweise einen offenen Blick zum großen Wohnzimmer oder einen gemütlichen Raum für ein geselliges Miteinander. Die bis zur Decke reichenden Regaleinbauten im Wohnzimmer ermöglichen genügen Stauraum und der integrierte, mit Marmor verzierte Kamin ist der Blickfang des Raumes. Rechter Hand des Entrees liegt ein Gästezimmer nebst modernem Duschbad. Über die mit hochwertigem Teppichboden ausgelegte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen Ankleidebereich und Bad en Suite. Der große, südlich ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand liegt blickgeschützt hinter dem Haus und lädt zum entspannten Verweilen ein. Der Keller verfügt über einen Vorratsraum, einen Waschkeller, einen Spielraum und ein Schwimmbecken, welches aber in der letzten Zeit als solches nicht genutzt wurde.


Ausstattung

- renovierte Übergabe - hochwertiger Marmorboden im Eingangsbereich - wertiger Parkettbodenbelag in dem Wohn-/Essbereich - Laminatboden in den Schlafräumen - zweifach verglaste großzügige (teils bodentiefe) Fensterelemente - teilweise elektrische bedienbare Rollgittern vor den Fenstern - wertiges Sanitärporzellan sowie Markenarmaturen im Badezimmer - modernisiertes Duschbad im Obergeschoss - Regaleinbauten im Wohnbereich - mit Marmor verzierter Kamin im Wohnzimmer - großer Garten - Ölheizung - Parkplätze vor dem Haus - Garage


Lage

Der im Westen gelegene Stadtteil Müngersdorf zählt zu einer der bevorzugten und begehrtesten Kölner Wohnlagen. Durch die Lage im Äußeren Grüngürtel ist das Ortsbild geprägt durch zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen wie beispielsweise den weitläufigen Stadtwald. Entlang der Aachener Straße sowie in den Stichstraßen bietet die Lage eine Vielzahl verschiedener Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch das bekannte "Rhein-Center" mit Modeboutiquen und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Umgebung ebenso wie mehrere Freizeit- und Sporteinrichtungen wie der Kölner Golfclub. Des Weiteren gelangt man zu den Autobahnauffahrten der A1 (Dortmund/Koblenz) und der A4 (Aachen/Olpe) in ca. 5 Fahrminuten. In ca. 900 Meter Entfernung liegt die Haltestelle "Mohnweg", welche von der Linien 1 angefahren wird und eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile verspricht.


Sonstiges

Baujahr: 1968 Heizungsart: Öl-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)

Karte nicht verfügbar

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Biermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 63389 - vielen Dank!