Charmantes Reihenmittelhaus in Weiden mit Sonnengarten

440.000,00 € Kauf
4 Zimmer
105 m2
50859 Köln

Objektdaten

Adresse
50859 Köln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
181 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
31.03.2019
Online-ID
4400361
Anbieter-ID
3440
Stand vom
24.09.2018
Kauf­preis
Brutto
440.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
200 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.04.2024
Aus­stell­datum
28.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
200 kWhm2a
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das top gepflegte Reihenmittelhaus mit einem modernen Flachdach liegt im schönen Weiden in einer beschaulichen, autofreien Straße unmittelbar am Feldesrand. Zwei vollausgebaute Etagen und ein großzügiges Kellergeschoss mit einer Waschküche und zwei weiteren Abstell- bzw. Hobby-Räumen bieten viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in einem kleinen Garagenhof in der unmittelbaren Nähe des Hauses befindet. Über eine breite Diele erreicht man die großzügige und top gepflegte Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang über ein großes Terrassenfenster zu dem pflegeleichten Sonnenhof mit einer Süd-West Lage. Des weiterem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC, das erst 2014 saniert wurde. Über eine breite Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem praktischen Abstellraum. Zur sonnigen Hofseite befindet sich noch ein Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zu betreten ist. Das Haus wird einer Gaszentral-Heizung beheizt. Diese wurde in Verbindung mit der Kernsanierung im Jahre 2013 erneuert.


Ausstattung

Der Eingangsbereich des Einfamilienhauses ist mit einem gepflegten Vorgarten geschmückt. Die Schmiedeeisengitter an den Fenstern bieten neben der schönen Optik einen erhöhten Sicherheitsschutz. Das Haus bietet eine vollausgebaute Küche. Das gesamte Haus ist bis auf die Bäder, die Küche und den Waschküchenbereich ist mit Terrakotta-Fliesen gefliest. Die Bäder und der Küchenbereich sind mit hellen, weißen Fließen ausgelegt. Das Gäste-Bad bietet eine barrierefreie bodentiefe Dusche. Im Hauptbad befindet sich eine Badewanne. Die Waschküche im Kellergeschoss ist sowohl mit einem Waschmaschinen-Anschluss wie auch ein einem Trockner-Anschluss ausgestattet. Der pflegeleichte Innenhof ist komplett mit Natursteinpflaster ausgelegt. Die liebevolle Begrünung lässt den Hof gerade im Sommer aufblühen


Lage

Weiden gehört zum begehrten Stadtbezirk Lindenthal. Hier finden Sie neben Mehrfamilienhäusern auch viele Einfamilienhäuser in einem gewachsenen Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt durch viele Grünflächen. Mit der Linie 1 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Der Bahnhof-Weiden-West bringt Sie u.a. direkt zum Flughafen Köln-Bonn. Das Autobahnnetz ist über die A1 schnell zu erreichen. Eigentlich benötigen Sie diese exzellente Anbindung gar nicht, um einen lebenswerten Alltag zu genießen. Verschiedene Schulen und Kitas sind zum Teil fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im direkten Umfeld. Shoppen bis zum Abwinken können Sie im nahegelegenen Rheincenter. Weiden ist ein Point of Sports. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie den Tennisclub TCW, eine Golf-Indoor-Anlage und viele Sportvereine. Auch der Golfclub Clarenbach ist nicht weit, selbst das Rheinenergie-Stadion können Sie bequem per Pedes erreichen. Alles, was man zum modernen, sympathischen und sportlichen Wohnen braucht: Weiden Ihr neuer Lebensmittelpunkt.

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INTERHOUSE Immobilien GmbH

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