COME IN & LIVE LUXURY: Nizzaallee, Apartment in bester Lage: Möbliert und sofort bezugsfähig!

Nizzaallee 32, 52072 Aachen

2.110,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nizzaallee 32, 52072 Aachen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
24.08.2024
Online-ID
9456267
Anbieter-ID
PA_Miete-03
Stand vom
14.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.330,00 €
Warm­miete
2.813,52 €
Brutto­kalt­miete
2.110,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
590,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
45.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 113,52 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

COME IN & LIVE LUXURY: All costs for furmiture, hitchen, internet, electricity, heating hotworters and other apportionable operating costs are includet in the rent and the operating costs flatrate. Ein überzeugendes Konzept: Moderne Wohnungen und Penthäuser mit 2 bis 5 Zimmern, gelungene Raumaufteilung, voll möbliert, hochwertige Küchen und betriebsfertigen Internet, alles in einer Inklusivmiete. Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. LIFESTYLE PUR Unmittelbar am Hang des Lousbergs, unterhalb des Turm Belvedere, ist nach den Plänen des renommierten Aachener Architekturbüros pbs Architekten Gerlach, Wolf, Böhning, das PALAIS ALBERT mit 17 Wohnungen entstanden. Die Nizzaallee ist eine der besten Wohnadressen in Aachen und zeichnet sich besonders durch die Ruhiglage sowie den einmaligen Blick über die Stadt und die berühmten Rotdornbäume, die hier ab 1901 gepflanzt wurden aus. Die aufwendig gestaltete Fassade aus Naturstein, Putz sowie Bossen- und Kammputz-Elementen mit großen Fensterflächen in hochwertigen Holzrahmen erinnern an mondäne Zeiten des Klassizismus. Ihr Auto parken Sie sicher und bequem in der Tiefgarage, von hier aus gelangen Sie mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus, mit edlen Travertin Böden, in Ihre Wohnung. Genießen Sie diese exklusive Wohnatmosphäre inklusive des atemberaubenden Blickes über Aachen. Die Wohnungen werden komplett möbliert, inkl. hochwertiger Einbauküche vermietet.

Ausstattung

EXZELLENTE WAHL Die perfekte Ausstattung - Endlos Zeitlos. Die Ausstattung der Wohnungen vermittelt Wohnlichkeit und Behaglichkeit. Ein Ort wo Sie zur Ruhe und Entspannung finden. Massives Eichenparkett, glatte weiß gestrichene Wand- und Deckenoberflächen, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, großformatige Fliesen und Türen in Überhöhe. Kurz: Die Ausstattung ist konsequent hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnungen sind komplett möbliert! In jeder Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte, eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein autarkes Induktionskochfeld, ein Einbaubackofen, eine Einbau-Mikrowelle/Grill, sowie ein Geschirrspüler, sind selbstverständlich. Abhängig vom Grundriss erhalten die Wohnungen eine L-förmige Küche mit integrierter Kochinsel oder eine Küchenzeile mit separater Kochinsel. Waschmaschine und Wäschetrockner sind bereits vorhanden, sie befinden sich in einem separaten Raum und stören die ansprechende Optik der Wohnung nicht. Der Essbereich beinhaltet ein Esstisch und je nach Größenordnung der Wohnung variabel, 4-6 gepolsterte Schalenstühle. Der Wohnbereich verfügt über ein Ecksofa mit Chaiselounge, ein Couchtisch, ein Rundhocker, sowie ein TV Lowboard. Die Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett/ Boxspringbett mit Kopfpaneele ausgestattet, weitere Schlafzimmer erhalten Einzelbetten mit erhöhtem Kopf- und Seitenpaneel. Alle Betten sind bereits mit Lattenrosten und Matratzen versehen. Alle Schlafzimmer erhalten Kleiderschränke sowie einen Schreibtisch mit Stuhl. Die Eingangsbereiche wurde mit einem praktischen Garderobenregal mit je einer Kleiderstange und zwei festen Einlegeböden inkl. Beleuchtung und einem Spiegelpaneel möbliert.

Lage

TOP OF AACHEN Erleben Sie die perfekte Lage. Beinah alles was der Mensch mit Lebensglück und Charme einer Stadt verbindet ist nur den sprichwörtlichen Steinwurf entfernt. Ob man die Ruhe der Parkanlage "Lousberg" sucht, die großartigen kulturellen Zeugnisse einer Kaiser Epoche oder die Lebendigkeit einer pulsierenden Stadt, die Lage der Nizzaallee ist unübertroffen und macht die Vielfalt Aachens erlebbar. Vieles von dem was Aachen Gewicht verleiht liegt in der nahen Umgebung der Nizzaallee und ist durch kurze Fußwege erreichbar. Darüber hinaus ist die Autobahnanbindung nach Köln und Düsseldorf sowie nach Holland und Belgien hervorragend.

Sonstiges

Die Wohnungen werden mit einem befristeten Mietvertag über 24 Monate angeboten. Die Betriebskostenpauschale beinhaltet sämtliche umlagefähigen Nebenkosten, darüber hinaus auch Strom und Heizung/Warmwasser sowie Kabel TV. Internetanschluss/W-LAN ist bereit vorhanden (ca. 50 Mbit/s), auch diese Kosten sind in der Betriebskostenpauschale enthalten. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Interhouse Immobilien GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.interhouse.de

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