Dachterrasse sucht Sonnenanbeter

Václav-Havel-Platz 10, 53121 Bonn

1.675,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Václav-Havel-Platz 10, 53121 Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
111 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8128840
Anbieter-ID
567019667_76v3
Stand vom
26.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.025,00 €
Warm­miete
2.110,00 €
Brutto­kalt­miete
1.675,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
345,00 €
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.80 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
FERN

Weihnachten im neuen Zuhause. Hier können Sie noch dieses Jahr einziehen. Erleben Sie hier den 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ygy4bjaixdC Vierzimmerwohnung im obersten Geschoss eines hochmodernen, schicken Neubaus. Die vier Zimmer der Wohnung verteilen sich über eine Fläche von ca. 111,00 m². Nachdem Sie bequem mit dem Aufzug das 3. Obergeschoss erreicht haben, betreten Sie zunächst die zentrale Diele mit Garderobennische. Von hier aus erschließt sich Ihnen die gesamte Wohnung. Rechter Hand befindet sich das große Schlafzimmer. Auf der linken Seite finden Sie die Gästezimmer mit gegenüberliegendem Dusch- und Wannenbad. Der sehr großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die dem Sonnenverlauf folgen und für reichlich Lichteinfall sorgen. Hier befinden sich auch die Anschlussstellen für Ihre Küche. Ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum im Eingangsbereich komplettiert die geräumige Wohnung. Die ca. 5 m² große Dachterrasse lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen und findet sich im Detail unter dem Reiter „Ausstattung“. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns.


Ausstattung

Die Wohnung wird direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreicht. Ein maximales Maß an Sicherheit wird durch eine modernen Video-Gegensprechanlagen gewährleistet. Zu einer perfekten Homeoffice Ausstattung gehört selbstverständlich auch eine sehr gute Internetverbindung. Versorgt werden Sie via Glasfaserleitung von der Telekom. In der Wohnung ist durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein behagliches Wohnklima gesorgt. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die angenehme Lichtsituation wird durch Panoramafenster aus Kunststoff mit Rollläden erzeugt, deren großzügige Türen auf die Dachterrasse führt. - Neubauerstbezug - Nahwärme (Contracting) - Massivbauweise mit Putz- und/oder Klinkerfassaden - Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung - Aufzüge - Kunststofffenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung - moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten - Handtuchheizkörper im Bad - Malervlies - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Massivholzparkett Eiche - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Abstellraum - separater Kellerraum - Fahrradkeller


Lage

Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Grünzug eröffnet Raum für Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den frühen Morgen für Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt über das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfügt über fast 300 Kilometer Radwege.


Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Mehr Informationen und Angebote zum Projekt: https://www.westside-one.de/ Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0228-2272760

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