Denkmalobjekt | 1A-Lage | Köln-Mülheim

Tiefentalstraße 17, 51063 Köln

1.749.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tiefentalstraße 17, 51063 Köln
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Investitions Nutzung, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
159 m2
Vermietbare Fläche
381 m2
Vermietet
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
8004041
Anbieter-ID
567020010v1
Stand vom
01.10.2022
Kauf­preis
1.749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
10
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.03.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Primärer Energieträger
GAS

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1910) in ruhiger Lage umfasst 10 Wohnungen. Sieben der zehn Einheiten sind vermietet, drei weitere Einheiten werden bis voraussichtlich Dezember 2022 kernsaniert und mit einer Pantryküche ausgestattet. Zudem wird derzeit das Treppenhaus überarbeitet. Das Haus verfügt über einen Keller und einen modernisierten Innenhof. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Aluminium- bzw. Kunststofffenster sind doppelt verglast. Mit dieser Investition im rechtsrheinischen Mülheim sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Ausführliche Informationen (u.a. eine detaillierte Mietenaufstellung) erhalten Sie auf Anfrage.


Lage

Nur gut 500 Meter vom Böcking Park in Köln-Mülheim entfernt liegt das Mehrfamilienhaus – mitten im Leben und trotzdem angenehm ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Kindergärten, Schulen, Cafés, Parkanlagen, das urbane Stadtquartier Carlswerk mit zahlreichen Top-Unternehmen sowie den Rhein erreicht man fußläufig. Und sollte dann doch einmal die Kölner Innenstadt locken, ist man mit dem PKW in zehn beziehungsweise mit der nahe gelegenen S-Bahn / U-Bahn in rund 15 Minuten dort.


Sonstiges

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