Der Sommer kommt bald - Traum-Maisonette-Wohnung in Gleuel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf diesen zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Elektrogeräten von Neff fügt sich hier harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Duschbad im zweiten Obergeschoss sowie ein großzügiges Bad en Suite im dritten Geschoss, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Im Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke und ein weiterer Einbauschrank ist im Durchgangszimmer im dritten Geschoss integriert. Der edle Fliesenboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist außerdem der große, sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung. Mit viel Tageslicht wird die Wohnung außerdem durch die großen, bodentiefen Fenster versorgt. Die beiden Etagen sind durch eine elegante Treppe miteinander verbunden. Zudem gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung (im zweiten und dritten OG) - 1 Schlafzimmer - 2 Kinder-/ Arbeitszimmer - offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche von Nobilia mit Elektrogeräten von Neff - großes Wohnzimmer - 1 Bad mit Dusche im zweiten OG - 1 Bad en Suite mit Dusche und Wanne im dritten OG - großer Balkon mit Südost-Ausrichtung - Durchgangszimmer mit Einbauschrank - Einbauschränke im Schlafzimmer - Fliesenboden in Holzoptik - Fußbodenheizung - Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer - viele große, bodentiefe Fenster - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug
Lage
Die Kölner Straße 36 liegt im Hürther Stadtteil Gleuel, einem charmanten und gewachsenen Wohnviertel mit einer hervorragenden Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Gleuel gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Hürths und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist Gleuel ideal: Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Sportvereine und Spielplätze. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Der Otto-Maigler-See, einer der beliebtesten Badeseen im Großraum Köln, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Schwimmen, Spazieren oder Joggen ein. Zudem bietet das angrenzende Villewaldgebiet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B265 und die Autobahn A4 gelangt man in wenigen Minuten nach Köln oder in andere Teile der Region. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Gleuel mit den Nachbarstadtteilen sowie dem Hürther Einkaufszentrum „Hürth Park“, wo sich zahlreiche weitere Shopping- und Freizeitmöglichkeiten befinden. Hürth-Gleuel verbindet die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohngebiets mit der Nähe zur Großstadt und bietet so eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 3 Stellplatzmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021601 - vielen Dank!
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