Die Poesie des Wohnens

4.340,00 € Miete
5 Zimmer
290 m2
Muffendorfer Hauptstraße 83, 53177 Bonn

Objektdaten

Adresse
Muffendorfer Hauptstraße 83, 53177 Bonn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
290 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1254
verfügbar ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
4488847
Anbieter-ID
567016796
Stand vom
16.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.500,00 €
Netto­kalt­miete
4.340,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.200,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
114,9 kWh/m2a
Gültig bis
15.06.2019
Aus­stell­datum
15.06.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1254,2008
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=reQTXKmuqmr Charmant, stilvoll und individuell - treffender kann man diesen Wohnraum wohl nicht beschreiben. Eingebettet in ein barockes Palais aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, vereint die Wohnung den Charme der damaligen Bauweise mit den Vorzügen eines Neubaus. Gleich hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine moderne Ausstattung. Empfangen von dem Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Linken in das erste Schlafzimmer der circa 290 m² großen Wohnung. Das Bad en Suite mit Dusche und freistehender Badewanne erreichen Sie durch einen kleinen Flur, dem ebenfalls ein begehbarem Kleiderschrank angeschlossen ist. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich die bereits komplett ausgestattete und mit hochwertigen Geräten versehene Küche. Von hier aus gelangen Sie, ebenso wie von dem, mit einem Kamin ausgestatteten, großräumigen Wohnzimmer auf die weitläufige Terrasse mit Blick in den Schlossgarten. Die untere Ebene wird von weiteren, Stauraum bietenden, Einbauten und einem separaten Duschbad vervollständigt. Über eine Wendeltreppe, befindlich im Eingangsbereich, gelangen Sie auf die obere, ganz private Ebene der Wohnung. Hier warten drei Räume, neben einem weiteren Wannebad und einem separaten WC, auf Ihre Ideen und Kreativität Komplettiert wird Ihr neuer Wohnraum durch einen ausgebauten Dachboden, der durch einen Zugang über den Dielenbereich der zweiten Ebene zu erreichen ist. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Muffendorf einem Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Der Ortsteil Muffendorf, an einem Berghang liegend, ist mit seinen rund 3800 Einwohnern eine beliebte und idyllische Wohnlage. Den Stadtteil prägt sein malerischer Ortskern, gezeichnet durch fränkische Fachwerkhäuser, überwiegend aus dem 17. Jahrhundert. Mit kurzen Wegen ins Grüne finden sich ebenfalls Restaurants und Weinlokale in diesem historischen Örtchen. Ihre Nahversorgung gewährleisten fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, sowie eine Apotheke. Ein kulturelles Ereignis ist das alljährliche Straßenfest – kurzum ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Entlang der B9 erreichen Sie die Anschlussstelle Bad Godesberg – A562, die Ihnen eine Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet. Die Nahverkehrsanbindung garantieren verschiedene, fußläufig erreichbare Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Bad Godesberg mit Anschlüssen in Richtung Düsseldorf, Köln und Koblenz.


Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. Stellplätze. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Zelaskowska

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567016796 - vielen Dank!