Die WILL(i) jeder haben!

190.000,00 € Kauf
2 Zimmer
56,2 m2
Willi-Lauf-Allee 6, 50858 Köln

Objektdaten

Adresse
Willi-Lauf-Allee 6, 50858 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,2 m2
Nutzfläche
5 m2
Vermietbare Fläche
56,2 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2001
verfügbar ab
ab 2023
Online-ID
4616271
Anbieter-ID
567017013
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
232,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
46 kWh/m2a
Gültig bis
23.09.2018
Aus­stell­datum
23.09.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Wannenbad verteilen sich auf ca. 56 m² Wohnfläche. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, welches den Zimmern eine gemütliche Wärme verleiht. Die vielen, tiefen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest. Die Terrasse und den kleinen Gartenanteil erreichen Sie über das Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (für insgesamt 20.000 Euro). Ein Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss bis zu Ihrer Wohnung. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin keine aktuellen Bilder der Wohnung veröffentlichen können. Das seit 2004 bestehende Mietverhältnis wird vom neuen Eigentümer übernommen. Die aktuelle Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 618,40 €/mtl. Bitte beachten Sie hierbei, dass bis 2023 ein Kündigungsschutz für das Mietverhältnis besteht.


Ausstattung

- Parkettboden - Abstellraum - Wannenbad -Terrasse + Gartenfläche - Waschküche/ Trockenkeller - TG-Stellplatz + Aussenstellplatz (insgesamt 20.000 Euro) - Aufzug


Lage

Die Willi-Lauf-Allee ist eine verkehrsberuhigte, ruhige Anliegerstraße. Das nahe Umfeld ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Mehrfamilienhausanlagen. Mit dem PKW gelangen Sie über die Dürener- oder Aachener Straße bequem in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 mit Ihren Fernverbindungen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die Buslinie 143 der KVB hält in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen einen direkten Anschluss an die Linie 1 in Richtung City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Junkersdorf nur wenige 100 Meter von der Willi-Lauf-Allee entfernt. Hier befinden sich auch Schulen und Kindergärten. Der Stadtwald ist fußläufig zu erreichen und bietet Erholung und Bewegung, je nachdem, wonach Ihnen gerade der Sinn steht.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Charlotte Dorn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567017013 - vielen Dank!