Einfach Lebens "Wert"

595.000,00 € Kauf
9.5 Zimmer
264 m2
Dorfplatz 5, 53340 Meckenheim

Objektdaten

Adresse
Dorfplatz 5, 53340 Meckenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9,5
Grundstück
753 m2
Wohnfläche
264 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4391245
Anbieter-ID
567016730
Stand vom
19.09.2018
Kauf­preis
Brutto
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
160,3 kWh/m2a
Gültig bis
17.05.2028
Aus­stell­datum
18.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982,2018
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu können. Das hier angebotene Anwesen ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem ebenfalls freistehenden Nebenhaus und steht auf einem 753 m² großen Grundstück mit einem Carport und zwei weiteren Stellplätzen am Haus sowie ein liebevoll angelegter Gartenbereich. Diese Immobilie wurde 1982 erbaut. Hierbei wurde konsequent auf eine durchdachte Ausstattung Wert gelegt und bietet höchsten Wohnkomfort Auf insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche und 42 m² wohnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich 9,5 Wohn-/Schlafräume, 3 Küchen, 5 Bäder mit Waschtischen, Badewanne, Dusche, WC. Über die großzügige Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und hat einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten und zum überdachten Grillplatz, der zum Verweilen mit der ganzen Familie einlädt. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie eine Diele empfängt. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer, die liebevoll unter Einhaltung des ursprünglichen Charakters restauriert wurden, eine Küche und zwei Tageslichtbäder. Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie ein großer offener Wohnbereich, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad runden das Angebot ab. Über einen separaten Eingang erreichen Sie das freistehende Nebengebäude. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die keine Wünsche offen lassen, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und WC rundet das Angebot ab. Nicht zu vergessen ist das Untergeschoss mit Platz für Stauraum. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!


Ausstattung

- Massivbauweise - Fassade mit Dämmung - Dachziegeleindeckung mit Dämmung - Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Eingangstür aus massivem Edelholz - Heizung: im Haupthaus Öl-Zentralheizung, im Nebenhaus Gas-Zentralheizung - Oberböden: Solnhofener Natursteinplatten, Parkett, Holzdielen, Fliesen, Kork - Keller: teilweise unterkellert und ein Gewölbekeller - freistehendes Nebenhaus mit separatem Eingang - überdachter Grillplatz - Terrasse mit Markise - Carport, 2 Stellplätze - Gartenhäuschen, Fahrradschuppen - Im Laufe der letzten Jahre erfolgte eine Fassadendämmung, Fassadenanstrich, Teilsanierung der Bäder - die Fenster wurden bis 2018 modernisiert


Lage

Meckenheim-Merl ist der östlichste Ortsteil der Stadt Meckenheim im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Die wunderschöne Stadt ist circa 15km von Bonn und 5km von Rheinbach entfernt. Meckenheim ist bekannt für seine Obst- Rosen- und Baumplantagen. Die Stadt ist eingerahmt von den dazugehörigen Feldern. In der Nähe befindet sich der Kottenforst, welcher ein beliebtes Ziel für Wanderungen ist. Meckenheim bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Kindergärten und Schulen. Durch die verschiedenen Vereine erleben Sie eine umfassende Palette an Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt im Zentrum von Merl und selbstverständlich wird Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zwei Bahnhöfe ermöglichen es direkt zwischen Euskirchen und Bonn zu reisen. Die Autobahnen A61 und A565 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und unkompliziert zu entfernten Städten und Regionen Anschluss erhalten.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0228-227276-130 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Kreisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567016730 - vielen Dank!