Einziehen und loskochen

Robert-Havemann-Str. 8, 53121 Bonn

1.235,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Robert-Havemann-Str. 8, 53121 Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90,08 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9337996
Anbieter-ID
567019313_255
Stand vom
15.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.705,00 €
Warm­miete
1.702,00 €
Brutto­kalt­miete
1.235,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
362,00 €
unterkellert
ja
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 105,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die perfekten 3 mit ablösbarer Einbauküche gibt es hier! Ihr neues Zuhause im Sommer - ab Juni wird dieses Schmuckstück frei. Hier können sich Singles, Paare oder kleine Familien wohlfühlen. Das größere der beiden Schlafzimmer hat ein en Suite Wannenbad. Dank eines zusätzlichen Duschbades sind morgendliche Staus ausgeschlossen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbringen Sie entspannte Stunden - bei guter Witterung bietet der große Balkon zusätzliche Erholungsfläche im Freien. Das Highlight: die moderne Einbauküche kann für 3.000,00 € von den Vormietern abgelöst werden. Ein kleineres Haustier darf auf Anfrage auch gerne mit einziehen. Dies soll Ihre neue Wohnung werden? Dann rufen Sie uns am besten sofort an. Mit Panoramafenster, Parkettboden, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage erfüllt die Ausstattung alle Wohnansprüche an die zeitgemäße Neubauqualität. Die barrierefreie Wohnung mit 3 Zimmern und 90 Quadratmeter Wohnfläche wird neusten Wohnstandards mehr als gerecht. Den Bewohnern steht ein Tiefgaragenstellplatz und Ladestationen für Elektrofahrräder zur Verfügung. Der zu der Wohnung gehörige Kellerraum verfügt über reichlich Platz.

Ausstattung

Die Wohnung wird direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreicht. Ein maximales Maß an Sicherheit wird durch moderne Video-Gegensprechanlagen gewährleistet. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehört auch ein Glasfaseranschluss. Damit sind Sie sofort Homeoffice-Ready. In der Wohnung ist durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein behagliches Wohnklima gesorgt. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die angenehme Lichtsituation wird durch Panoramafenster aus Kunststoff mit Rollläden erzeugt, deren großzügige Türen auf den Balkon führen. In den großformatig gefliesten Bädern befinden sich Echtglasduschabtrennungen und Elektroheizkörper als Handtuchtrockner. Die insgesamt komfortable Atmosphäre wird auch in der Küche durch großformatige Fliesen unterstützt. -3 Zimmer -90 m² Wohnfläche -Nahwärme (Contracting) -Massivholzparkett Eiche -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Glasduschabtrennungen -Handtuchheizkörper im Bad -Malervlies -Rollläden -Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung -Ladestation für Elektrofahrräder -Aufzug -Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion -Begrünte Innenhöfe mit Kinderspieleinrichtungen

Lage

Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Grünzug eröffnet Raum für Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den frühen Morgen für Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt über das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfügt über fast 300 Kilometer Radwege.

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Mehr Informationen und Angebote zum Projekt: https://www.westside-one.de/ Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0228-2272760

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Herr Yann Loos

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