Einziehen und losleben!

Saarstr. 2, 50859 Köln

325.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Saarstr. 2, 50859 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,94 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
5322153
Anbieter-ID
567017751
Stand vom
19.03.2020
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
420,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,1 kWh/m2a
Gültig bis
23.02.2026
Aus­stell­datum
24.02.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1978,2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2016 umfangreich saniert (inkl. Fenster). Empfangen vom Eingangsbereich gelangen Sie von hier aus zu Ihrer Linken in das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, sowie zu einem weiteren Zimmer, das sich bestens als Kinderzimmer oder Büro eignet. Auch die große Loggia ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Die West-Ausrichtung macht auch im Winter schon Lust auf den kommenden Sommer. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Dunkle Fliesen und weiße Wände sorgen hier für einen modernen Charakter. Aktuell ist hier noch eine Einbauküche des Vormieters (Mietende 30.11.2019) eingebaut. Bei Interesse kann diese übernommen werden. Vorbei am Gäste-WC verbirgt die Wohnung noch eine kleine Überraschung. An das ebenfalls 2016 sanierte Duschbad ist das Schlafzimmer der Wohnung angeschlossen. Weiteren Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Da die Tiefgarage aufgrund eines Instandhaltungsstaus derzeit nicht nutzbar ist, wird auf die Stellplatzkosten (üblicherweise 12.500,00 Euro) verzichtet. Eine Sanierung der Tiefgarage wird derzeit in der Eigentümergemeinschaft thematisiert.


Ausstattung

- Wohnung wurde 2016 umfangreich saniert (inkl. Fenster) - 3,5 Zimmer - Loggia mit West-Ausrichtung - Duschbad mit Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Kellerraum - 1 Stellplatz (derzeit nicht nutzbar)


Lage

Lövenich liegt im Westen von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Buslinien verbinden Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Einkaufszentrum in Weiden. Über den Bahnhof Lövenich erreicht man mit der Bahn schnell die Kölner Innenstadt. Nimmt man für diesen Weg das Auto, ist die Aachener Straße die beste Verbindung. Die nahegelegene Auffahrt zur A1 stellt die Anbindung ans Fernstraßennetz sicher. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Lövenich entlang der Brauweilerstraße. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen nach Absprache möglich. Sprechen Sie uns an: 0228-227260 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • S. G. Autoteam
    313 m
  • Schneider
    621 m
    • lieven Damen und Herrensalon
      623 m
  • Lövenbande
    619 m
  • Fröbel Kindergarten
    1,26 km
    • Rainbowtrekkers
      1,98 km
  • Saarstraße
    95 m
  • Severinusstraße
    223 m

KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Zelaskowska

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567017751 - vielen Dank!