Eleganter Bungalow in ruhiger Lage

50859 Köln

895.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50859 Köln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
355 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8111510
Anbieter-ID
68281
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 %
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2032
Aus­stell­datum
08.08.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer in den 1970er Jahren errichteten Wohnsiedlung, am Ende einer Stichstraße befindet sich der 1974 errichtete Bungalow auf dem 336 m² großen Grundstück. Die Zuwegung zu den jeweiligen Hauseingängen erfolgt über Privatwege, welche anteilig im Eigentum stehen. Auf einer Ebene verteilt sich die Wohnfläche von ca. 150 m². Von der zentralen Diele mit separatem WC und Garderobenbereich gelangt man ebenerdig in alle Räume des Hauses. Auf der Eingangsseite befinden sich die beiden Kinder- und das tagesbelichtete Badezimmer sowie rechts vom Eingang die separierte Küche. Gartenseits sind das großzügige, über Eck gestaltete Wohn- und Esszimmer und das Elternschlafzimmer gelegen. Zwischen Wohnraum und Essbereich ist ein drehbarer Kaminofen installiert, so dass man zu jeder Seite des Hauptaufenthaltsraumes in den Genuss des Feuers kommen kann. Das Badezimmer, welches zentral zwischen allen Schlafzimmern angeordnet ist, wurde mit zwei Einzelwaschtischen, einer groß-zügigen Badewanne, einem WC und Bidet sowie einer bodengleichen Eckdusche mit Klarglasabtrennung und Wandarmaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist in der Diele neben der Kellertreppe zu finden. Nahezu uneinsehbar und liebevoll angelegt ist der äußerst gepflegte Garten mit einem wunderschönen und beruhigenden Wasserspiel. Im Untergeschoss der Immobilie finden sich neben zwei Hobbyräumen vier weitere, individuell nutzbare Kellerräume sowie die gesamte Haustechnik. Abgerundet wird dieses Angebot durch die im Garagenhof gelegene Garage für Ihren PKW mit direktem Zugang zum Grundstück. Stetig modernisiert, teilweise saniert und in einem hervorragenden Gesamtzustand wartet diese besondere Immobilie auf ein Paar oder eine kleine Familie, die gerne auf einer Ebene wohnen und von einer herrlich gestalteten Gartenlandschaft umgeben sein möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor.


Ausstattung

- Schöne Solnhofer Platten im Eingangsbereich - Edle Parkettböden in Stab-Optik - Einbau-Schuhschrank sowie passende Garderobe aus weißem Holz, maßgefertigt - Drehbarer Kamin der Marke Attika, "Das Drehfeuer Taiko" - Galerie bzw Bilderleisten - Offene Bulthaup Küche, maßgefertigt mit Gaggenaugeräten und einer praktischer Esstheke - Hochwertiges elegantes Badezimmer mit zwei Waschtischen und ebenerdiger Dusche, großer Badewanne, WC und Bidet, integrierte Beleuchtung, Lichterhimmel - Doppelverglaste Holzfenster, teilweise bodentief mit leicht fahrbaren Schiebeelementen - Elektrische Rollläden - Außenverschattung - Sehr liebevoll angelegter Garten in Süd-West Ausrichtung mit modernem Edelstahlwasserbecken - Vom Garten aus begehbare Garage mit Stromanschluss - Bitumenflachdach mit jährlicher Wartung - Vollunterkellert - Betondecke - Entkalkungsanlage - Brötje Heizung mit einem 5.000 Liter Öltank


Lage

Das im Kölner Westen gelegene Widdersdorf hat im Vergleich zur Stadt Köln einen eher idyllischen Charakter und ist ein beliebter Vorort. Angrenzende Stadtteile sind Bocklemünd, Vogelsang, Müngersdorf, Lövenich und Pulheim-Brauweiler. Aufgrund von neu ausgewiesenem Bauland und der Nähe zur Kölner Innenstadt ist der Stadtteil in den letzten Jahren umso begehrter geworden. Dementsprechend wurde das Ortsbild im Süd-Osten durch eine große Anzahl von modernen Neubauten geprägt. Leben in Widdersdorf bedeutet Wohnen mit bester Infrastruktur, verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl in weniger als 11 km Distanz zum Kölner Dom. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht, alternativ bietet sich ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln an. Die Busse fahren in kurzer Taktung, die nächstgelegene Haltestelle "Zum Dammfelde" ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ebenfalls wie die nahegelegene Bahnhaltestelle "Bocklemünd" bzw. S-Bahn-Haltestelle "Lövenich". Die schnell erreichte Autobahn A1 und damit die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist als sehr gut zu bezeichnen. Umfangreiche Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Gebiet Prima Colonia: ein Edeka- wie auch ein Aldi- und Netto-Markt, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Auswahl an Bäckereien und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Der 27-Loch Golfplatz und ein renommierter Reitsportverein runden das hochwertige Freizeitangebot in direkter Nachbarschaft ab. Ein modernes Gesundheitszentrum sichert die ärztliche Versorgung vor Ort. Vier Kindergärten, einer davon international und auch eine bilinguale Schule (Grund- und weiterführende Schule), neben den üblichen Schulformen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im sogenannten alten Teil von Widdersdorf und liegt eingebettet in einer ruhigen Anliegerstraße, die hauptsächlich von Anwohnern befahren wird.


Sonstiges

Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Öl

Karte nicht verfügbar

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kauffrau Beate Hoffström

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 68281 - vielen Dank!