Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

854,00 € Miete
2 Zimmer
61 m2
Kronstädter Straße 10, 50858 Köln

Objektdaten

Adresse
Kronstädter Straße 10, 50858 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4621183
Anbieter-ID
3283
Stand vom
17.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.550,00 €
Brutto­kalt­miete
854,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
50 kWh/m2a
Gültig bis
0.6.-20-
Aus­stell­datum
17.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Fernwärme

Kronstädter Park: Elegante Anlage in durchdachter Architektur Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines der 8 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen. Durch die großzügige Anordnung der Häuser ergeben sich viele Freiflächen, der Innenhof ist autofrei und liebevoll angelegt. Unter den Häusern befindet sich eine Tiefgarage, die auch einen separaten fußläufigen Eingang hat. Im Tiefgaragenbereich befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum. Jedes Haus hat einen Wasch-/Trockenraum. Die Häuser sind barrierearm mit Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der angemietet werden muss. Die monatliche Miete beträgt 80 EUR. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Dächer der einzelnen Häuser werden begrünt. Der hinter dem Grundstück liegende Grünzug West ist in Zusammenarbeit mit der Kölner Grünstiftung mit regionalen Obstbäumen, die ökologisch besonders wertvoll sind, aufgeforstet worden.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Westbalkon und ist mit dem Aufzug vom Keller- bzw. Tiefgaragenbereich zu erreichen. Die Grundrissplanung ist großzügig angelegt, die Wohnung ist nach modernen Gesichtspunkten ausgebaut. Sie verfügt über ein großzügiges Duschbad mit modernen Fliesen und einem Handtuchheizkörper. Die Dusche ist mit einer hochwertigen Glasabtrennung versehen. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots. Die 3-fach-verglasten bodentiefen Fenster mit elekt. Rollläden und die Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung garantieren ruhiges Wohnen mit einem ausgewogenen Raumklima. Die Wohnung erhält ein Eiche-Mosaikparkett und die Wände werden mit Malervlies weiß ausgestattet. Für die anspruchsvolle Optik sorgen 2,11 m hohe weiße Innentüren. Die Wohnungseingangstür hat einen erhöhten Sicherheitsstandard mit einer Video-Gegensprechanlage.


Lage

Weiden gehört zum begehrten Stadtbezirk Lindenthal. Hier finden Sie neben Mehrfamilienhäusern auch viele Einfamilienhäuser in einem gewachsenen Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt durch viele Grünflächen. Mit der Linie 1 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Der Bahnhof-Weiden-West bringt Sie u.a. direkt zum Flughafen Köln-Bonn. Das Autobahnnetz ist über die A1 schnell zu erreichen. Eigentlich benötigen Sie diese exzellente Anbindung gar nicht, um einen lebenswerten Alltag zu genießen. Schulen und Kitas sind zum Teil fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Umfeld. Shoppen bis zum Abwinken können Sie im nahegelegenen Rheincenter. Weiden ist ein Point of Sports. Fußläufig erreichen Sie den Tennisclub TCW, eine Golf-Indoor-Anlage und viele Sportvereine. Auch der Golfclub Clarenbach ist nicht weit, selbst das Rheinenergie-Stadion können Sie bequem per Pedes erreichen. „Heute bleibt die Küche kalt, wir gehen in eines der vielen vorzüglichen Restaurants im Umfeld“ Über die Jungbluthgasse sind Sie in wenigen Minuten in Junkersdorf und können auch die Vorzüge dieses Stadtteils erleben. Alles, was man zum modernen, sympathischen und sportlichen Wohnen braucht: Weiden Ihr neuer Lebensmittelpunkt.


Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2016 Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Wärmelieferung Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2017

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INTERHOUSE Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Oguz Kulaksiz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 3283 - vielen Dank!