Exklusive Dachgeschosswohnung in Junkersdorf!

Regina-Isecke-Str. 29, 50858 Köln / Junkersdorf

1.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Regina-Isecke-Str. 29, 50858 Köln / Junkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
124 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6208715
Anbieter-ID
567019350
Stand vom
08.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.850,00 €
Warm­miete
2.300,00 €
Brutto­kalt­miete
1.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59.30 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=8oFduBdxWwz Im Herzen von Junkersdorf, zwischen Egelspfad und der Ludwig-Jahn-Straße befindet sich diese exklusive neuwertige Dachgeschosswohnung. Circa 124 m² verteilen sich auf 4 Zimmer. Ausgestattet mit zwei Tageslichtbädern, einem Hauswirtschaftsraum mit den Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Sommer. Zudem gelangen Sie vom Schlaf- und von einem der Kinderzimmer auf einen weiteren Balkon mit Südausrichtung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei extra breite Stellplätze in der Tiefgarage für jeweils 100,00 Euro im Monat.


Ausstattung

- raumweise regulierbare Fußbodenheizung - Malervlies - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Fliesen im Sanitärbereich - offene Küche im Wohn- und Essbereich (die Einbauküche muss gegen eine Abschlagzahlung übernommen werden) - ein Schlafzimmer (die komplette Schlafzimmereinrichtung kann optional gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden) - zwei Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper - Balkon und Dachterrasse in Südausrichtung - Hauswirtschaftsraum mit der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie einen Trockner (Waschmaschine und Trockner können optional gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden) - elektrische Außenrollläden - Videogegensprechanlage - zwei extra breite Tiefgaragenstellplätze (á 100,00 Euro pro Monat) - eigener Kellerraum - Aufzug


Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohngegend auf der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Müngersdorf und Junkersdorf. Der Grüngürtel ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A1 / A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zur Bahnhaltestelle der Linie 1 gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Das Rheinenergie-Stadion sowie das Rheincenter (großes Einkaufscenter in Köln-Weiden) sind nur wenige Bahnstationen entfernt.


Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. Stellplätze. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lea Isabel Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567019350 - vielen Dank!