Familiendomizil in Odenthal: Idyllisch gelegenes, großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten
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Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus in naturnaher Lage von Odenthal – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Wohnhaus aus dem Jahr 1988, das sich in ruhiger und grüner Lage von Odenthal befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus verfügt zusätzlich über ca. 67 m² Nutzfläche im Hanggeschoss (u. a. Lagerräume, Heizungsraum) sowie eine integrierte Doppelgarage. Zwei weitere Außenstellplätze komplettieren das attraktive Platzangebot. Wohnung im Erd- und Hanggeschoss – ca. 171 m²: Die großzügig geschnittene Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei Wohn-/Essbereiche, insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Küchen. Terrasse, Garten und Balkon schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Wohnung im Dachgeschoss – ca. 75 m²: Diese charmante Wohneinheit umfasst eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Wintergarten, der sich über der Doppelgarage befindet. Der Wintergarten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden in wohnlicher Atmosphäre ein. Aktuell sind die beiden Wohneinheiten nicht baulich getrennt – der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang und eine zentrale Innentreppe. Eine künftige Abgeschlossenheit ist jedoch mit überschaubarem Aufwand denkbar und ermöglicht so weiteres Potenzial für z. B. zwei getrennte Haushalte. Der heutige Zustand weicht an einigen Stellen von der Genehmigungsplanung ab, was sich aus zwischenzeitlichen Nutzungsbedürfnissen ergab. Die sonnige Gartenterrasse in Südausrichtung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der Außenbereich umfasst Rasenflächen, Beete, Stauden und verschiedene Ziergehölze. Entdecken Sie das Potenzial dieses Wohnhaus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Ein idealer Ort für Familien, die großzügiges Wohnen im Herzen von Odenthal suchen! Diese Immobilie wird derzeit im Rahmen einer Teilungsversteigerung zum Verkauf angeboten. Ein Erwerb außerhalb der Versteigerung ist leider nicht möglich. Wir stehen Ihnen jedoch gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Alternativ können Sie die Immobilie ganz unkompliziert über unseren virtuellen Rundgang entdecken. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Erwerb einer Immobilie in einer Versteigerung besondere Bedingungen mit sich bringt. Gerne stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Entscheidungsprozess behilflich zu sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eventuelle Bedenken auszuräumen. HINWEIS: Das Wohnhaus wird geräumt an den Ersteher übergeben. Nach Zuschlag in der Teilungsversteigerung können Sie somit unmittelbar über die Immobilie verfügen und direkt mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen beginnen.
GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 10105811 - vielen Dank!
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