Frisch und frei in der Albertus-Magnus-Straße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer wunderbaren, neuen 3,5 - Zimmerwohnung. Ihr neues Domizil befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses und freut sich auf Ihren Besuch. Zunächst können Sie Ihrer PKW direkt auf dem vor dem Haus befindlichen Stellplatz abstellen. Dann gelangen Sie über das Treppenhaus in die mittlere der drei im Haus befindlichen Wohnungen. Die zentrale Diele ist großzügig und bietet Ihnen mit ihren Einbaubereichen viel Platz für eine Garderobe und andere Dinge. Rechter Hand gelangen Sie über eine kleine Verlängerung der Diele in den Vorraum des Sanitärbereiches. Das separate WC und das Duschbad verfügen jeweils über ein Fenster und sind modern gestaltet. Die Küche ist als Arbeitsküche angelegt, bietet aber auch Platz für einen Esstisch. Hier schließt sich ein praktischer Raum an, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und ebenfalls über Tageslicht verfügt . Die in der Wohnung befindliche Einbauküche gehört zur Wohnung und präsentiert sich ebenfalls gepflegt und ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde mittels Einbaus eines begehbaren Kleiderschranks aufgewertet und ist ebenfalls hell und freundlich. Das zweite Zimmer ist als praktisch und hell zu bezeichnen. Der sehr geräumige Wohn-/Essbereich ist mit einem kleinen, gemütlichen Erker zusätzlich ausgestattet und verschafft Ihnen Zutritt zur Loggia. Ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 655,14 Euro inkl. Heizung und Rücklagenbildung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Massivbauweise Dachziegeleindeckung Putz-Fassade Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, teilweise elektrisch Haustüre in Holz Lackierte Türen Parkett, Laminat, Fliesen Öl-Zentralheizung Zentrale Warmwasserversorgung Stahlbetontreppe Tageslicht Duschbad Tageslicht WC Modernisierte elektrische Versorgung, Türsprechanlage Einbauküche, Waschküche/Trockenraum, Keller Loggia PKW-Außenstellplatz Bezugsfrei
Lage
Bad Godesberg ist ein Stadtbezirk von Bonn und besteht aus verschiedenen Ortsteilen. Pennenfeld, ein Teil von Bad Godesberg, liegt südwestlich des Bad Godesberger Zentrums und zeichnet sich durch eine ruhige, vorwiegend wohnliche Struktur aus. Pennenfeld wird im Norden durch die Bad Godesberger Innenstadt und im Süden durch die Bonner Stadtgrenze begrenzt. Der Ortsteil ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl von Bonn als auch von den umliegenden Regionen. In Pennenfeld befinden sich zahlreiche Wohngebiete, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt sind. Die Umgebung ist grün und von einer angenehmen, eher ländlichen Atmosphäre durchzogen, während sich in der näheren Umgebung auch kleinere Geschäfts- und Dienstleistungsangebote befinden. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien und der Nähe zum Bahnhof Bad Godesberg. Zudem ist die Lage durch die Nähe zur Autobahn A562 und zur Bonner Innenstadt auch für Pendler attraktiv. Für Freizeitaktivitäten bietet Pennenfeld einige Parks und Grünflächen. Die Lage ist durch den benachbarten Godesberger Wald und den Rhein gut für Outdoor-Aktivitäten geeignet, und die umliegende Region bietet viele Wander- und Radwege. In der Nähe befinden sich außerdem verschiedene Bildungseinrichtungen und Sportanlagen. Insgesamt bietet Pennenfeld eine Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567019155 - vielen Dank!
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