Frohe Neue!

250.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
70,12 m2
Mengenicher Str. 53, 50829 Köln

Objektdaten

Adresse
Mengenicher Str. 53, 50829 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
70,12 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
verfügbar ab
01.02.2019 oder nach Vereinbarung
Online-ID
4569794
Anbieter-ID
567016855
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
315,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156 kWh/m2a
Gültig bis
28.06.2028
Aus­stell­datum
28.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991,2010
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neues Jahr, neue Wohnung! Starten Sie gleich hier Ihren virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=iouTnSYZpCs Gleich hinter der Eingangstür erwartet Sie der Wohnbereich. Parkettboden und große Fensterflächen ziehen die Blicke auf sich. Die geflieste Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und verfügt bereits über Einbauten. Weiter finden Sie auf der unteren der beiden Ebenen noch ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, das Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum. Ebenso gelangen Sie vom Wohnbereich auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon der Wohnung. Hier steigt die Vorfreude auf den Sommer 2019! Eine Wendeltreppe führt Sie nach oben. Hier gelangen Sie von der Gallerie in einen weiteren abgeschlossenen Raum, der auf Ihre Ideen wartet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Der Parkettboden weist teils starke Nutzungsspuren aus und sollte vor Einzug abgeschliffen und versiegelt werden. Auch die Wände können teilweise Gebrauchsspuren aufweisen. Abgerundet wird die Wohnung von einem eigenen Kellerraum, einem Anschluss in der Waschküche und einem Außenstellplatz (5.000,-€). Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

- Maisonettewohnung - Gallerie - Parkettboden - Balkon in Südwest-Ausrichtung - Tageslicht-Wannenbad - Gegensprechanlage - Abstellraum - Heizung 2010 erneuert - Kellerraum - Waschmaschinenanschluss in der Waschküche - PKW-Aussenstellplatz


Lage

Bocklemünd - schon die Römer wussten die Lage zu schätzen. Seinen Namensursprung hat der Stadtteil Bocklemünd von der Bezeichnung "Buchilomunti", was so viel wie buckliger Berg heißt, dessen Hügel den Übergang zur Niederterrasse der Kölner Bucht kennzeichnen. Zusammen mit dem benachbarten Mengenich wurden die Ortschaften 1888 nach Köln eingemeindet. Am östlichen Ortseingang zu Bocklemünd-Mengenich zeugen mehrere Höfe vom ursprünglichen Erscheinungsbild des Ortes. Am westlichen Ende des Viertels läd das Naturschutzgebiet Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Große Laache zu gemütlichen Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein. Aber auch die Moderne ist in Bocklemünd-Mengenich angekommen. Neben dem BioCampus Cologne befindet sich hier auch das Produktionsgelände des WDR. REWE, Netto & Co. erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten. Mit dem Auto und dem Rad sind Sie in wenigen Minuten da. Die Bahnlinie 3 der KVB ist zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten erreicht. Auf halbem Weg erreichen Sie die Buslinie 127. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein bieten Militärring und die Bundesautobahn A1 direkten Anschluss an das Kölner Verkehrsnetz.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Zelaskowska

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567016855 - vielen Dank!