Großzügige Doppelhaushälfte, schlüsselfertig ausgebaut

664.000,00 € Kauf
5 Zimmer
160 m2
Houdainer Straße 0, 51143 Köln

Objektdaten

Adresse
Houdainer Straße 0, 51143 Köln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
237 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
53 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
30.04.2019
Online-ID
4161827
Anbieter-ID
3228
Stand vom
18.01.2019
Kauf­preis
664.000,00 €
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
55 kWh/m2a
Gültig bis
15.03.2027
Aus­stell­datum
15.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
55 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Ein Zuhause für den Platzbedarf An der Houdainer Straße / Zum Stumpfen Kreuz bauen wir 27 Einfamilienhäuser, davon 3 freistehend und 24 Doppelhaushälften. Einmalig für ein solches Bauvorhaben ist, dass wir Ihnen 8 verschiedene Haustypen anbieten. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 138 m² bis hin zu einem Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche. Alle Häuser sind voll unterkellert. Der größte Teil der Häuser erhält eine Garage direkt am Haus, wenige Häuser verfügen über einen Außenstellplatz. Die Sonnengrundstücke bewegen sich zwischen ca. 185 und ca. 339 m². Die Häuser erhalten anthrazitfarbene Satteldächer, die Fenster sind von außen in Holzoptik. Geheizt werden die Häuser über eine zentrale Biomasse-Heizungsanlage. Die Häuser werden im KfW-55-Standard gebaut, so dass ein KfW-Kredit über 100.000 EUR mit Niedrigzinsen und einem Tilgungszuschuss von 5.000 EUR in die Finanzierung einbezogen werden kann.


Ausstattung

Mit viel Liebe geplant Durchdacht, harmonisch, funktional, individuell Unsere Architekten haben bei der Planung sehr viel Wert auf Harmonie, Helligkeit und Großzügigkeit gelegt. Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über einen großen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in eine Wohnküche, wie man sie heute selten findet. Der Wohnbereich führt Sie auf die Terrasse und in den großen Südwest-Garten. Über eine im Dielenbereich liegende Treppe gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein optimal geschnittenes Fensterbad. Das Bad ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Weiter geht es ins tolle Dachgeschoss, das mit großen Gauben ausgestattet ist. Im Dachstudio ist eine Badvorbereitung eingeplant. Drei Häuser sind schlüsselfertig erstellt, alle Wohnbereiche sind mit einem Eiche-Mosaikparkett ausgestattet, die Wände sind mit einer feinen Raufaser versehen und weiß gestrichen, ebenso die Treppenkonstruktion. In den übrigen Häusern werden die Maler-und Bodenarbeiten in Eigenleistung ausgeführt. Sie können diese Arbeiten auch durch uns ausführen lassen, wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot. Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC werden mit modernen großen Fliesen ausgestattet. Die Küche erhält ebenfalls großformatige Bodenfliesen. Hier erhalten Sie eine ansehnliche Auswahl. Die Sanitärgegenstände sind zeitgemäß und hochwertig. Eine besonders helle Atmosphäre erhalten die Häuser durch bodentiefe Fenster, die elektr. Rollläden erhalten. Selbstverständlich haben die Häuser eine Fußbodenheizung. Das hier angebotene Haus gehört zum Haustyp A, ist schlüsselfertig und hat ca. 160 m² Wohnfläche, es liegt in der ersten Reihe an der Straße Zum Stumpfen Kreuz.


Lage

Willkommen in Zündorf, dem rechtsrheinischen Rodenkirchen. Zündorf ist der südlichste Stadtteil Kölns. Es gehört zum 1975 eingemeindeten Stadtbezirk Porz. Zündorf ist das Aushängeschild des Stadtbezirkes. Es liegt direkt am Rhein und ist mit dem Erholungsgebiet Groov über die Grenzen Kölns hinaus bekannt. Hier wurde ein ehemaliger Rheinarm in zwei Seen unterteilt, auf denen Ruder- und Tretboote fahren. Außerdem befinden sich hier ein Yachthafen und eine Fähre zum linksrheinischen Weiß. Eine vielschichtige Außengastronomie lockt viele Ausflügler nach Zündorf. Legendär ist das 4-tägige Inselfest zu Pfingsten. Das Zündorfbad ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Neben zahlreichen historischen Gebäuden bietet Zündorf eine sehr gute Infrastruktur. Die Versorgung mit Kitas ist mehr als ausreichend. 2 Grundschulen, 1 Haupt- und 1 Realschule sowie ein gerne besuchtes Gymnasium komplettieren das Angebot für Kinder. In Zündorf befindet sich die Endhaltestelle der Linie 7, so dass ein zügiges Erreichen der Innenstadt gewährleistet ist. Die Endhaltestelle ist vom Grundstück aus in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Über Porz und Poll gelangen Sie auf die Autobahn A4, schneller sind Sie über Wahn auf der A59. Entlang der Schmittgasse befinden sich viele Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus. Zahlreiche Vereine laden zur Freizeitgestaltung ein, auf den großen Feldflächen macht sowohl Joggen wie auch Radfahren Spaß.


Sonstiges

Wir sind für Sie vor Ort in unserem Musterhaus: Zum Stumpfen Kreuz 8d, 51143 Köln-Zündorf Anfahrt über die Wahner Straße. Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr Sonntag von 13.00 bis 16.00 Uhr Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin: 0221 280 64 64 64

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