Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

51503 Rösrath

3.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
375 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51503 Rösrath
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 m2
Wohnfläche
375 m2
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5319941
Anbieter-ID
65091
Stand vom
16.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.400,00 €
Netto­kalt­miete
3.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,4 kWh/m2a
Gültig bis
09.02.2030
Aus­stell­datum
10.02.2020
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Grundsätzlich führen wir bei Besichtigungen nur Einzeltermine durch! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits geräumte Immobilie, sodass Sie die Wohnung nur mit unserem Mitarbeiter betreten. Das hier angebotene sanierte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und eignet sich, aufgrund der Wohnfläche von ca. 375 m² und der Raumaufteilung ideal für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Ess- und Wohnzimmer, als auch ein Arbeits - oder Gästezimmer. Im gesamten Erdgeschoss ist ein edler Granitboden verlegt dieser wurde im Zuge der aktuellen Renovierung aufbereitet und erstrahlt im neuen Glanz. Des Weiteren wurde die Heizung im Jahr 2019 erneuert. Das Obergeschoss verfügt neben zwei Zimmern mit jeweiligem Bad en Suite über einen geräumigen Elternbereich, welcher aus einem Zugangszimmer, einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem großzügigen Badezimmer besteht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dadurch wird einer Waschküche, einer Sauna, einem Heimwerkerraum und einem Partykeller eine Menge Raum geboten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche für zwei Fahrzeuge Platz bietet und einen Außenstellplatz.


Ausstattung

- Granitboden im Erdgeschoss und auf den Treppenstufen - Parkettboden im Obergeschoss - Bad en Suite - Gäste WC's - Kamin - Fußbodenheizung - Waschküche - Sauna - Partykeller - Heizung aus 2019 - Alarmanlage und Bewegungsmelder - zwei Garagenstellplätze - pflegeleichter Garten - Außenkamin - Südlage


Lage

Die Stadt Rösrath gehört zum Rheinisch-Bergischen-Kreis und liegt in unmittelbarer Nähe zum rechtsrheinischen Köln. Über die Autobahnen A 4 oder L 170 erreichen Sie die Stadt Köln innerhalb von ca. 25 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Bensbergerstraße, welche fußläufig zu erreichen ist. Im Ortskern sind mehrere Sportvereine, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Realschule angesiedelt. In den Ortskern gelangt man mit der Buslinie 423 oder über die Bensbergerstraße.


Sonstiges

Baujahr: 1992 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 99,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Greif

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 65091 - vielen Dank!