Gründerzeitcharme im Herzen von Bonn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügig und gepflegt präsentiert sich diese traumhafte Gründerzeitwohnung (Hochparterre) in einem Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. 1896 wurde das denkmalgeschützte, ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte, Gründerzeithaus erbaut. Die liebevolle Architektur reflektiert an vielen Stellen den Charme der Jahrhundertwende. Vollmöbliert und löffelfertig bietet diese gefällige Galeriewohnung viel Platz in edlem Ambiente mit Holzparkett und Marmorbad. Schauen Sie sich hierzu gerne den virtuellen Rundgang an, um sich bereits vorab einen aussagekräftigen Eindruck zu verschaffen. In der ersten Wohnebene (Hochparterre) öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit zusätzlicher Homeoffice-Option ins weiterführende, lichtdurchflutete Kaminzimmer mit Essbereich und anschließender, offener Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Balkon und Garten. Die Galerie bietet Schlafraum, Kleiderschränke und eine Kommode. Diese wird als halbes Zimmer ausgewiesen, daher handelt es sich hier um eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Auf einer tieferliegenden Ebene befindet sich ein Lesezimmer und ein helles Marmorbad mit Tageslicht, Waschtisch, großer Badewanne, separater Dusche und WC. Im Keller des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit zur Wohnung gehörender Waschmaschine und Trockner. Balkon, Terrasse und ein wunderschön angelegter Garten in Südlage runden das Angebot ab. Im Sommer spendet eine Markise auf dem Balkon gemütlichen Schatten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung löffelfertig und vollmöbliert, vermietet wird. Somit können keine eigenen Möbel eingebracht werden. Zzgl. zu der angegeben Miete fallen noch Kosten für Strom, Wasser und Beheizung an.
Ausstattung
- Gründerzeitwohnung mit Vollmöblierung (löffelfertig) - Fenster: Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden - Fußbodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen, Laminat - Marmorbad mit Tageslicht, Waschtisch, separater Dusche, grosser Badewanne und WC - Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. - zur Wohnung gehörende Waschmaschine / Trockner im Waschkeller - Balkon (mit Markise) und Garten (mit Terrasse) in Südlage - voll möbliert, löffelfertig, daher können keine eigenen Möbel mit eingebracht werden (siehe Fotos)
Lage
Die Weststadt bildet zusammen mit der Südstadt eines der größten Gründerzeit-Viertel in Deutschland. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum findet man hier beschauliche Gründerzeitbauten in schattigen Alleen, die teilweise sehr ruhig liegen und daher zu den begehrten Wohnlagen Bonns zählen. Das Baumschulwäldchen und der benachbarte Beethovenplatz setzen attraktive grüne Akzente im Viertel. Sie zeichnet sich durch das äußerst schöne und sehr beliebte "Musikerviertel" aus, das seinen Namen aufgrund der Straßenbezeichnungen bekannter Komponisten erhalten hat. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Hobby- und Gartenmarkt sind in der Endenicher Straße zu finden, für alles Übrige ist der Weg in die City nicht weit. Mehrere Kneipen und Restaurants mit internationaler Küche finden sich in der Nähe der Viktoriabrücke sowie in der Haydnstraße. Das in der Colmantstraße gelegene Rheinische Landesmuseum präsentiert Kunst und Kulturgeschichte des Rheinlandes. Darüber hinaus ist die direkte Anbindung an die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität gegeben. Die Bonner Weststadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die A 565 schafft den Anschluss an das Autobahnnetz.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
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Herr Tim Schwarzmann
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