Handwerker! ...jetzt Du!

Brauweiler Straße 49, 50129 Bergheim

339.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brauweiler Straße 49, 50129 Bergheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
693 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7888408
Anbieter-ID
567019941
Stand vom
01.10.2022
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
482.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Bergheim-Glessen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf zwei Wohnebenen und 5 Zimmer, Bad + Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen kleinen Flur zum Wohnzimmer und danach direkt in die Küche. Die Küche wiederum hat einen Ausgang zum Innenhof und damit zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zweites Zimmer welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Weitere 3 Räume befinden sich im Dachgeschoss. Diese können als Hobbyraum, Spielzimmer oder kleines Büro genutzt werden, in die angegebene Wohnfläche wurden sie nicht eingerechnet. Im Innenhof befindet sich ein weiterer Anbau mit ca. 40 m² ausgebauter Fläche + Sanitärbereich, ideal als kleines Büro für einen Handwerksbetrieb o.ä. Das Haupthaus ist voll unterkellert, hiermit verfügt das Haus über weitere ca. 50 m² Nutzfläche. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ideal für Handwerker. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 693 m² und ist somit das ideale Kinderparadies.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: Satteldach, massive Wände Ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer Zusätzliche 3 Räume im Dachgeschoss Öl-Zentralheizung Voll unterkellert Anbauten im Innenhof als Garage oder Lagerfläche Garage + Stellplatz 693 m² kinderfreundliches Grundstück


Lage

Glessen ist ein Dorf und der östlichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil liegt unterhalb der Glessener Höhe am Ostabhang der Ville am Rande des Naturpark Rheinland und nordwestlich von Köln. Oberhalb des Ortes entspringt beim Gut Neuhof der Pulheimer Bach, hier noch Glessener Bach genannt, der in Glessen früher zwei Wassermühlen antrieb. Im Ort treffen sich die Landstraßen 91 und 213. Glessen verfügt über vier Kindergärten und eine katholische Grundschule, die Rochusschule. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung . Allein 5 Supermärkte im Umkreis von 2 km, Penny und Edeka und auch eine Apotheke sind nur ca. 300m entfernt. Sehr gut ist ebenfalls die Anbindung an Kindertagesstätten und Schulen, Spielplätze und Reiterhöfe, dies ist alles ganz bequem zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-921 642-130 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Blumen Hoven
    39 m
  • Tieroase
    248 m
    • Haarstudio Ela
      293 m

  • Wolfhelmschule Dansweiler
    1,31 km
  • Städt. Kindertagesstätte "Fliegenpi
    1,40 km
    • Städtische Kindertagesstätte "Farbk
      1,65 km

  • Brauweiler Straße
    19 m

KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Remmler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567019941 - vielen Dank!