Hoch hinaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer 1974 erbauten Wohnanlage mit 46 Wohnungen befindet sich diese schön aufgeteilte, großzügige Einzimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,15 m² mit einem schönen, ca. 13 m² großen Balkon. Von hier aus, genau vom 10. Obergeschoss dieses Hauses, haben Sie einen wunderschönen Fernblick. Natürlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug. Neben dem Wohn-/ Schlafraum befindet sich eine gut nutzbare Küche sowie ein Wannenbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein äußerst praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt Euro 6.720,00.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: •Etagenwohnung, 10. Obergeschoss •ca. 13 m² Balkon (ca.2017 saniert) •Laminatboden (2021 erneuert) •Wannenbad •Aufzug •Kellerraum •Jahresnettomiete Euro 6.720,00
Lage
Weiden, einer der beliebtesten Stadtteile und auch der westlichste Stadtteil der Domstadt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angefangen von Einkaufsmöglichkeiten, das allseits bekannte, moderne Einkaufszentrum „Rheincenter“, welches nur ca. 300 m von dieser Wohnanlage entfernt gelegen ist und natürlich Geschäfte aller Art auf der Aachener Straße, ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Und nicht zuletzt die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und an umliegende Autobahnen. Die Straßenbahn Linie 1 ist nur ca. 300 m entfernt, die Busanbindung ca. 200 m und die Autobahnzufahrt zur A1 und damit auch direkt zu A4 ist nur ca. 700 m entfernt. Zentraler kann man nicht wohnen. Das alles macht Köln-Weiden so beliebt und nicht zuletzt natürlich auch die unmittelbare Nähe zur Heimatadresse des 1. FC Köln in Müngersdorf.
Sonstiges
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KAMPMEYER Immobilien GmbH
Hauke Arzberger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567020165v3 - vielen Dank!
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