Hoch hinaus und Südwest - der Zypressenweg macht´s möglich!

Zypressenweg 9, 53340 Meckenheim

199.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zypressenweg 9, 53340 Meckenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
7
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
4922134
Anbieter-ID
567017176
Stand vom
23.08.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
244,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978,2018
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die sehr gut geschnittene 3 - Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, achtgeschossigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1996 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Die Wohnung selbst bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² eine geradlinige Aufteilung mit einer zentralen Wohndiele mit integriertem Essbereich und Einbauschränken, zwei Schlafzimmern, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest - Loggia, ein innenliegendes Wannenbad und die Küche mit sich anschließendem Abstellraum. Der in der Diele vorhandene, separate Abstellraum, war vormals ein Gäste-WC und bietet Ihnen nun Platz für Ihre Waschmaschine. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Nachtstromspeicheröfen, ein elektrischer Durchlauferhitzer sichert die Warmwasserversorgung. Die weißen Kunststofffenster sind allesamt mit Isolierverglasung versehen und verfügen über Rollläden. Die Oberböden sind größtenteils mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Weiterhin gelangten Laminat, Vinyl (Bad) und Fliesen (Küche) zur Ausführung. Das innenliegende Wannenbad ist türhoch hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein separater, gemauerter Kellerraum. Eine Türsprechanlage sowie der Kabelanschluss für den TV-Empfang runden dieses Angebot für Sie ab. Ihr Auto können Sie auf einem der frei verfügbaren Parkplätze vor dem Haus abstellen. Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt rund 244,- Euro exkl. Heizung. Derzeit werden monatlich kumuliert 175,- Euro für den Haushaltsstrom sowie die Heizung bezahlt. Die Wohnung bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung sowie alternativ die Kapitalanlage.


Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Sanierung der Fassade und des Daches. Die Fenster wurden 2017 erneuert, die Wohnungseingangstür 2018. Der Vinylboden im Bad wurde 2017 neu verlegt. 2017 wurde die moderne Einbauküche eingebaut. Hierbei wurden sowohl die Fliesen als auch die Elektrik erneuert.


Lage

Meckenheim ist eine Kleinstadt, ca. 20 km südöstlich der Stadt Bonn gelegen. Das direkte Umfeld ist geprägt von Baumschulen, Apfelplantagen und Rosenfeldern, was der Lage unter anderem seinen Reiz verleiht. Durch die ausgesprochen gute Infrastruktur, stellt Meckenheim einen idealen Familienstandort dar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in großem Umfang vorhanden. Verkehrstechnisch ist Meckenheim an die Autobahnen 61 und 565 sehr gut angebunden. Durch die Regionalbahn Köln und Busse, ist Meckenheim zusätzlich infrastrukturell unterstützt.

Karte nicht verfügbar

KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kreisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567017176 - vielen Dank!