Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.384,60 €
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilien sind in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie nie. Jetzt bietet sich Ihnen eine der ganz wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in Köln-Niehl sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage umfasst sieben Wohnungen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und der durchschnittliche Mietpreis beläuft sich auf ca.10,26 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen Keller. Der Garten kann von allen Mietern gleichermaßen genutzt werden. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
Das Objekt Niehler Damm 37-41 befindet sich in Alt-Niehl, dem historisch gewachsenen Veedel im Stadtteil Köln-Niehl. Niehl profitiert heute gleichermaßen von traditionsreichen Strukturen und jüngeren, zeitgemäßen Stadtentwicklungen. Mittlerweile haben sich einige der Wohnlagen zu echten Insidertipps entwickelt. Der malerischste Teil von Niehl ist hervorragend in die Infrastrukturen der Millionenstadt Köln eingebunden. Der urbane Puls schlägt in der Neusser Straße in Nippes, am Wiener Platz in Mülheim und in der Kölner Innenstadt. Die Nachbarschaft zu Merkenich und Fühlingen im Norden, zu Longerich und Weidenpesch im Westen und zu Nippes und Riehl im Süden garantieren dem kontrastreichen Stadtteil zusätzliche Attraktivität.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021019v1 - vielen Dank!