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Bonifazstraße 4, 50968 Köln

699.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
190,03
m2

Objektdaten

Adresse
Bonifazstraße 4, 50968 Köln
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
9
Grundstück
109 m2
Wohnfläche
190,03 m2
Nutzfläche
66,04 m2
Vermietbare Fläche
190,03 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1890
Online-ID
4605088
Anbieter-ID
567017014
Stand vom
04.02.2019
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das um 1890 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit fünf, teilweise möblierten Wohnungen misst insgesamt etwa 190,027 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem circa 109 m² großen Grundstück in begehrter Lage. Neben dem Erdgeschoss mit zwei Apartments befindet sich pro Etage je eine Wohneinheit. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind derzeit an eine Partei vermietet. Die Apartments sind jeweils mit einem Hochbett und einer Pantryküche ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss links:1-Zimmerwohnung mit ca. 24,382 m² Gesamtfläche Erdgeschoss rechts: 1-Zimmerwohnung mit ca.19,449 m² Gesamtfläche 1.Obergeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 51,306 m² Gesamtfläche 2.Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 51,181 m² Gesamtfläche Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 43,709 m² Gesamtfläche Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die derzeitige Gesamtjahresnettokaltmiete des Mehrfamilienhauses beträgt 13.201,92 EUR. Aktuell ist die Wohneinheit im Erdgeschoss rechts leerstehend. Im Innenhof befindet sich eine kleine Außenfläche mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW).


Ausstattung

- denkmalgeschützt - fünf Wohneinheiten - Innenhof - Videogegensprechanlagen - Anbau mit Tageslichtbädern - Keller - Gasetagenheizungen - Glasfaseranschluss im Keller - 2x Apartements - 2x Zweizimmerwohnungen - eine Dreizimmerwohnung


Lage

Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Marienburg, im Westen an Raderberg und mit der Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke im Norden an die Neustadt-Süd. Das Haus Bonifazstraße 4 liegt zwischen Goltsteinstraße und Alteburger Straße. Wussten Sie, dass Bayenthal einer der ersten Stadtteile Kölns war, der mit einer Pferdestraßenbahn an die Innenstadt angeschlossen wurde? Diese gute Verkehrsanbindung ist bis heute erhalten geblieben und wird noch ausgebaut: Über die Haltestelle Schönhauser Straße sowie die Haltestelle Bayenthalgürtel der KVB-Linie 16 erreichen Sie in wenigen Minuten den Chlodwigplatz und die Innenstadt. Alternativ befindet sich die Bushaltestelle Tacitusstraße ca. 150 m entfernt. Am Chlodwigplatz fahren die Stadtbahnen auch nachts in kurzen Takten und sichern so die Anbindung an den Hauptbahnhof ebenso wie die Wege über den Ring. Auf der Goltsteinstraße sorgt unter anderem der REWE-Supermarkt für Ihre Versorgung mit alltäglichen Gütern. Alternativen bieten auch Penny und der TEMMA-Biomarkt. So ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus bietet die Goltsteinstraße eine große Auswahl von Cafés, Restaurants, Reinigungen, Schuster, Schneider, Bäckerei und Konditorei und vieles mehr. Auch das St. Antonius Krankenhaus sowie diverse Ärzte sind für den Fall der Fälle schnell zu erreichen. Andere Vorteile von Bayenthal sind seine Nähe zum Rhein und zum Vorgebirgspark, Römer- und Friedenspark, die im Sommer beliebte Treffpunkte sind und Jung und Alt gleichermaßen anziehen. Auch die zahlreichen Ausgehmöglichkeiten ziehen viele Besucher in den Stadtteil: In der urigen Südstadt südlich der Severinsbrücke findet sich für jeden etwas Passendes und auf dem Weg dorthin säumen zahlreiche Cafés und Weinlokale die Bonner Straße und deren Seitenstraßen. Hier zieht man hin um zu bleiben, überzeugen Sie sich selbst von Bayenthal!


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Charlotte Dorn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567017014 - vielen Dank!