Im Alleinauftrag + Lager- / Produktionshalle in zentraler Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Hallen- sowie integrierten Büro- und Sozialflächen. Aufgrund der Ausstattung wie beispielsweise mehrerer Kranbahnen sowie einer Tor-Durchfahrtshöhe von ca. 4,00 m bieten sich verschiedenste Nutzungen an. Das Gebäude wurde 2022 aufwendig saniert und in diesem Zuge auch mit einer gedämmten Fassade sowie einem neuen Dach ausgerüstet. Weitere energetische Sanierungen wie die Installation einer Photovoltaikanlage oder die Umrüstung auf Wärmepumpen sind in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter möglich.
Ausstattung
- Andienung: 2 ebenerdige Tore (Maße: ca. 4,00 m B x 4,00 m H) - Höhe Halle 1: ca. 6,80 m lichtes Maß, ca. 4,20 m unter Kranbahn Höhe Seitenschiff: ca. 3,15 m UKB Höhe Halle 2: ca. 5,10 m lichtes Maß, ca. 3,00 m UKB - Beheizung: Gas-Gebläseheizung (in Abstimmung mit dem zukünf- tigen Mieter ist eine Umrüstung zu Luft-Wärmepumpen möglich) - mehrere Kranbahnen vorhanden (Traglast u.a. 10,0 t, 500 kg) - Starkstromanschlüsse (150 KVA) - Büro- und Sozialräume mit separatem Eingang - Freifläche
Lage
Die Stadt Burscheid ist durch den Anschluss an die Bundesautobahn A1, eine der bundesweit wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen, hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von einer Autostunde können ca. 14,5 Millionen Menschen Burscheid bequem erreichen. Auch die internationalen Großflughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Das gleiche gilt für die wichtigen Messestandorte Köln, Düsseldorf und Essen. Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Westen der Stadt Burscheid. In der Nachbarschaft haben sich bereits viele namhafte Betriebe aus den unterschiedlichsten Branchen, u.a. Automotiv, Metall-/Kunststoffverarbeitung ange-siedelt. Eine Haltestelle des ÖPNV (Buslinie SB24) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Herr Daniel Noeckel
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 67946 - vielen Dank!
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