Im Alleinauftrag + Lager- / Produktionshalle in zentraler Lage

51399 Burscheid

14.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51399 Burscheid
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
2.140 m2
Büroflächen
158 m2
Lagerfläche
1.982 m2
Freifläche
160 m2
verfügbar ab
01.12.2022 bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
8109747
Anbieter-ID
67946
Stand vom
02.12.2022
Provision für Mieter
siehe AGB
Netto­kalt­miete
14.200,00 €
Kran
Aus­stell­datum
30.12.1899

Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Hallen- sowie integrierten Büro- und Sozialflächen. Aufgrund der Ausstattung wie beispielsweise mehrerer Kranbahnen sowie einer Tor-Durchfahrtshöhe von ca. 4,00 m bieten sich verschiedenste Nutzungen an. Das Gebäude wurde 2022 aufwendig saniert und in diesem Zuge auch mit einer gedämmten Fassade sowie einem neuen Dach ausgerüstet. Weitere energetische Sanierungen wie die Installation einer Photovoltaikanlage oder die Umrüstung auf Wärmepumpen sind in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter möglich.


Ausstattung

- Andienung: 2 ebenerdige Tore (Maße: ca. 4,00 m B x 4,00 m H) - Höhe Halle 1: ca. 6,80 m lichtes Maß, ca. 4,20 m unter Kranbahn Höhe Seitenschiff: ca. 3,15 m UKB Höhe Halle 2: ca. 5,10 m lichtes Maß, ca. 3,00 m UKB - Beheizung: Gas-Gebläseheizung (in Abstimmung mit dem zukünf- tigen Mieter ist eine Umrüstung zu Luft-Wärmepumpen möglich) - mehrere Kranbahnen vorhanden (Traglast u.a. 10,0 t, 500 kg) - Starkstromanschlüsse (150 KVA) - Büro- und Sozialräume mit separatem Eingang - Freifläche


Lage

Die Stadt Burscheid ist durch den Anschluss an die Bundesautobahn A1, eine der bundesweit wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen, hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von einer Autostunde können ca. 14,5 Millionen Menschen Burscheid bequem erreichen. Auch die internationalen Großflughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Das gleiche gilt für die wichtigen Messestandorte Köln, Düsseldorf und Essen. Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Westen der Stadt Burscheid. In der Nachbarschaft haben sich bereits viele namhafte Betriebe aus den unterschiedlichsten Branchen, u.a. Automotiv, Metall-/Kunststoffverarbeitung ange-siedelt. Eine Haltestelle des ÖPNV (Buslinie SB24) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Karte nicht verfügbar

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Noeckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 67946 - vielen Dank!