Im Alleinauftrag ++ Zweigeschossige Hallenflächen mit integrierten Büroflächen im Kölner Süden

50996 Köln

15.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
660 - 2.910 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50996 Köln
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
2.910 m2
Grundstück
2.960 m2
Büroflächen
680 m2
Lagerfläche
2.230 m2
Fläche teilbar ab
660 m2
verfügbar ab
01.08.2023 bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
8045141
Anbieter-ID
68506
Stand vom
21.11.2022
Provision für Mieter
siehe AGB
Netto­kalt­miete
15.750,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Aus­stell­datum
30.12.1899
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Die hier angebotene Liegenschaft wurde 1980 errichtet und fortlaufend saniert. Im Jahr 2011 wurden zusätzliche Büroflächen ausgebaut, das Dach isoliert sowie ein neuer Heizkessel eingebaut. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt drei Hallenteile, die miteinander verbunden und über ebenerdige Tore andienbar sind. Von hier aus führt ein Lastenaufzug (Tragkraft: 1.000 kg) in die Halle im Erdgeschoss. Im Rahmen der Neuvermietung wird ein Rampentor zur direkten Andienung der Erdgeschossfläche neu installiert. Im vorderen Bereich befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.


Ausstattung

Hallenfläche: - Andienung Hallen UG: 2 ebenerdige Sektionaltore Andienung Halle EG: 1 Rampentor (neu) / 3,00 m B x 2,80 m H - Höhe UG: ab 3,90 m UKB Höhe EG: ca. 7,00 m UKB - Lastenaufzug zwischen UG und EG (Tragkraft: 1.000 kg) - Heizung: Gas-Gebläseheizung - hohe Stromkapazität durch eigenen Transformator Bürofläche: - moderne Büroausstattung - flexible Raumaufteilung möglich - ausreichend Sanitärbereiche - teilweise Klimatisierung - großzügiger Besprechungsraum


Lage

Verkehrstechnisch gut angebundene Lage im südlichen Kölner Gewerbegebiet Rodenkirchen. Das BAB Kreuz Köln Süd (BAB 4 Olpe-Köln-Aachen/BAB 555 Köln-Bonn) ist über den Kiesgrubenweg auf kurzem Wege erreichbar. Von hier aus besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie zum Flughafen Köln-Bonn und dem Güterbahnhof Köln-Eifeltor. Die Kölner Innenstadt ist über die nahegelegene Rheinuferstraße in nur wenigen Fahrminuten anfahrbar. Auch die Anschlussstelle der Buslinie 135 (Haltestelle Kirschbaumweg) auf der Emil-Hoffmann-Straße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Karte nicht verfügbar

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Noeckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 68506 - vielen Dank!