In den Sommer mit Constance
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der exklusiven Wohnlage der Poppelsdorfer Allee entsteht mit dem Neubauprojekt Constance Bonn eine moderne und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die offene Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für Helligkeit, während der angrenzende Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für mehr Ordnung im Alltag. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und Malervlies an den Wänden unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox eine bequeme Lösung für E-Mobilität schafft. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die urbanen Wohnkomfort schätzen. Die Küchenmiete beträgt 65,00 €/ Monat und ist in der Warmmiete von 2.095,00 €/ Monat inkludiert.
Ausstattung
- ab sofort Bezugsfrei - Hochwertige Einbauküche - Zentrale Lage - 3 Zimmer - 2 Schlaf-/ Arbeits-/ Kinderzimmer - Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektroautos - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Fahrradabstellraum im Untergeschoss - Kellerraum - Neubauwohnung / Erstbezug - Parkettboden - bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Glasfaseranschluss - hochwertige Einbauküche - Aufzug im Haus - Balkon
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in "Constance Bonn", einem der bekanntesten Bauprojekte Bonns, direkt an der Poppelsdorfer Allee. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung genießen möchten. Die Poppelsdorfer Allee ist eine der repräsentativsten Straßen Bonns und bietet eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verbindung für Pendler. Trotz der zentralen Lage finden Sie viel Grün in direkter Umgebung. Die berühmte Poppelsdorfer Allee selbst lädt zu Spaziergängen ein, und der nahegelegene Botanische Garten sowie die Rheinaue bieten ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach entspannte Stunden im Freien. Das Viertel Poppelsdorf gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Bonns. Es besticht durch seinen charmanten Mix aus historischer Architektur und moderner Urbanität. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Bistros, traditionelle Brauhäuser und trendige Bars – perfekt für Abende mit Freunden oder Familie. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln: Diese Lage punktet mit ihrer exzellenten Erreichbarkeit. Die Anbindung an die Autobahn (A565 und A59) sowie die Bonner Innenstadt ist optimal. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, was Ihnen Flexibilität im Alltag bietet. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Auch Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 3 Stellplatzmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021608 - vielen Dank!
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KAMPMEYER Immobilien GmbH
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