In Wilhelms Währung - Part One!

395.500,00 € Kauf
5 Zimmer
122 m2
Wilhelmstr. 34, 50321 Brühl

Objektdaten

Adresse
Wilhelmstr. 34, 50321 Brühl
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
5
Grundstück
237 m2
Wohnfläche
122 m2
Vermietbare Fläche
140 m2
Beheizbare fläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1971
Online-ID
4163599
Anbieter-ID
567016437
Stand vom
11.06.2018
Kauf­preis
Brutto
395.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
264 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.06.2018
Aus­stell­datum
06.06.2008
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1971,2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1× / 51,13 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das gepflegte, 1971 in zentraler Lage von Brühl in Massivbauweise auf einem ca. 188 m² großen Grundstück (Hausgrundstück) errichtete Haus wird derzeit als Vollvermietetes 3 - Familienhaus genutzt. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 122 m² zuzüglich einer wohnlich ausgebauten Fläche im Untergeschoss (Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche und ein Duschbad, zu der Wohnung im Erdgeschoss mitvermietet) mit ca. 18 m². Die Aufteilung der drei Einheiten im Hause stellt sich für Sie wie folgt dar: Im Erd- und Obergeschoss verfügt das Haus über je über eine 2 - Zimmerwohnung mit modernen Duschbädern, Küche und Terrasse bzw. Balkon. Die Flure bieten zudem jeweils einen praktischen Abstellbereich. Die Wohnung im Dachgeschoss ist als großzügige Einzimmerwohnung mit Küche, Diele (ebenfalls mit Abstellraum), Duschbad und Balkon ausgelegt. Im Kellergeschoss sind für jede Wohnung ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche vorhanden. Zum Objekt gehört weiterhin eine Garage sowie eine markierte Fläche, die für drei PKW´s als Stellplätze genutzt wird. Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt derzeit 17.473,56 € (zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen). Schnüren Sie ein attraktives Paket aus diesem und dem ebenfalls von uns angebotenen Haus Wilhelmstr. 44 in Brühl. Sprechen sie uns einfach an!


Ausstattung

Nachfolgend erhalten Sie eine Übersicht der zuletzt durchgeführten Modernsierungen: 2015 Fassadenputz erneuert 2015 Fassadenanstrich erneuert 2015 Treppenhaus modernisiert 2008 Bäder im Unter-, Erd- und Obergeschoss modernisiert


Lage

Brühl bietet einfach mehr: Die Stadt liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises, am Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. 46.000 Einwohner/Innen leben in der über 700 Jahre alten Stadt. Ihre neueImmobilie liegt im Zentrum der Stadt. Die City und der Heider-Bergsee in Verbindung mit der Ville sind nur wenige Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal zu erreichen. Die Stadtbahnlinie 18 (Haltestelle Brühl-Nord und Mitte) verbindet Brühl mit den Städten Köln und Bonn im 10 Minutentakt. Die Autobahn A 553 Brühl-Bliesheimer Kreuz ist mit vier Anschlussstellen im Stadtbereich ebenfalls schnell erreicht. Kulturhighlights sind das UNESCO-Welterbe, die Schlösser Augustusburg und Falkenlust, sowie das Max Ernst Museum. Weitere Informationen über Brühl finden Sie auf www.bruehl.de // Besonders empfehlen wir Ihnen den virtuellen Stadtrundgang: www.bruehl.de/tourismus/tourismus/panorama.php


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567016437 - vielen Dank!