Investieren Sie in die Schäl Sick!

495.000,00 € Kauf
8 Zimmer
151,04 m2
Rolshover Str. 174, 51105 Köln

Objektdaten

Adresse
Rolshover Str. 174, 51105 Köln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
216 m2
Wohnfläche
151,04 m2
Vermietbare Fläche
151,04 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1934
Online-ID
4529963
Anbieter-ID
567016836
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110 kWh/m2a
Gültig bis
31.07.2028
Aus­stell­datum
31.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1934,2005
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bestehend aus 3 Vollgeschossen, sowie einem Dachgeschoss befindet sich in gutem Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig saniert und modernisiert. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Wannenbad in einem Flachdachanbau und wurde 2017 renoviert. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche und Duschbad. Das Dachgeschoss ist in zwei 1-Zimmer-Apartments aufgeteilt. Das hofseitige Apartment wurde im Januar 2017 komplett renoviert. Die straßenseitige Mansardenwohnung wurde 2007 renoviert. Beide Apartments verfügen über Duschbäder und Pantryküchen. Auf den Halbgeschossen stehen den Mietern Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Hinterhof haben die Bewohner zudem die Möglichkeit ein Fahrrad unterzustellen. Auch die Mülltonnen haben hier ihren Platz gefunden. Derzeit sind alle fünf Wohnungen vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.389,98 EUR pro Jahr.


Ausstattung

- 5 Wohneinheiten (drei 2-Zimmer-Wohnungen & zwei 1-Zimmer-Apartments) - Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss auf den Halbgeschossen - Hinterhof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder - komplett vermietet - unterkellert - zentrale Gastherme aus 2007 - weiße Kunststofffenster / Isolierverglasung - hofseitige Fassade mit 20 cm Wärmeverbundsystem ausgestattet - Leitungen bis 2012 sukzessive erneuert


Lage

Investieren im Herzen der Schäl-Sick! Die Rolshover Straße verbindet die beiden Stadtteile Poll und Kalk. Besonders für Studenten der nahegelegenen TH Köln ist die Lage interessant. Die Auffahrt zur östlichen Zubringerstraße bringt Sie zur Einen auf schnellstem Wege nach Deutz und in die Innenstadt, und zum Anderen auf die Autobahnen A559 & A4 sowie das weitere Kölner Autobahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist über die KVB-Buslinien 153 & 159 gewährleistet, deren Haltestellen sich direkt vor dem Haus befinden. Die Nahversorgung ist ebenfalls in direkter Nähe auf der Gremberger Straße gewährleistet.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Zelaskowska

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567016836 - vielen Dank!