K105 - Ihr neues Domizil ab Sommer 2023

Kölnstr. 105, 53111 Bonn / Nordstadt

599.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kölnstr. 105, 53111 Bonn / Nordstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,66 m2
Etage
2
Zustand
Rohbau
verfügbar ab
2023
Online-ID
7973285
Anbieter-ID
567017956_6v2
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
599.900,00 €
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74.30 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

K105, das neue Wohnrefugium mitten in der Bundesstadt, ist ein Schmuckstück in den Bonner Citylagen. Das urbane Neubau-Ensemble im Süden von Bonn-Nordstadt ist ein diskret wirkendes Statement urbaner Wohnkultur. In direkter Nachbarschaft ist die schöne Bonner Altstadt mit der weltweit bekannten Kirschblüte, unzähligen Lokalen und einem unvergleichlichen Flair. Alle wichtigen Informationen und Daten zum Projekt haben wir Ihnen in einem kurzen Video zusammengetragen. Sie finden es unter: https://k105.kampmeyer.com/projekt/ Die im zweiten Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet ihren Bewohnern entspannte Abende in dem zum ruhigen Hinterhof gelegenen Wintergarten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz im Innenhof.


Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung 86 m² Wohnfläche Heizung mit Biogas-Brennwertheizung Kombiniertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Aufzug Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Parkett Malervlies Elektrische Handtuchheizkörper Elektrische Raffstores Homeway® Multimedia und Netzwerkverkabelung Deckenhöhe überwiegend 2,70 m und im Dachgeschoss bis zu 3,60 m Wintergarten Klingelanlage mit Videofunktion Provisionsfrei für den Erwerber


Lage

Mit K105 entsteht eine neue Adresse im Zentrum des Stadtbezirks Bonn. Die Kölnstraße 105 befindet sich im Südwesten von Bonn-Nordstadt an der Grenze zum Ortsteil Bonn-Zentrum. Das neue Wohngebäude fügt sich auf hohem bautechnischem Niveau und in zurückhaltender Eleganz diskret ins bestehende Bild der Kölnstraße ein. Einer seiner besonderen Vorteile ist auch, dass die Kennedybrücke zu Fuß locker in unter einer Viertelstunde erreichbar ist. K105 ist eine der seltenen Bonner Neubauadressen und gehört zu den prosperierenden Wohnlagen zwischen der Bonner City und Beuel. K105 profitiert dabei ganz besonders von den urbanen Uferlagen beider Rheinseiten – Profitieren auch Sie.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Beratungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0228-2272760 Weitere Informationen finden Sie hier: www.kampmeyer.com/k105

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