Köln-Badisches Viertel: EIN TRAUM HAUS IM HAUS MIT EIGENEM GARTEN UND POOL

Schwetzinger Str., 51107 Köln

2.430,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwetzinger Str., 51107 Köln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8169311
Anbieter-ID
732-12000
Stand vom
11.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monats-/ Kaltmieten
Warm­miete
Netto
2.430,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
450,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,70 kWh/m2a
Gültig bis
27.03.2028
Aus­stell­datum
28.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Haus im Haus mit eigenem Garten (500qm), Pool, großer Sonnenterrasse 60qm, Gartenhaus ( angrenzend an die Garage ). Das Badische Viertel besticht durch seine äußerst ruhige, gehobene Wohnlage, äußerst guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Naherholungsgebiet Vingster See.


Ausstattung

-- neu aufgearbeiteter, besonderer Parkettboden -- versetzte Ebenen / offen gehalten -- wunderbare Empfangsdiele -- riesiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterschiebetüren zur Terrasse -- eine hochwertige Poggenpohl Einbauküche mit Eßbar, freistehender Kochinsel inkl. Esszimmer und Ausgang zur Terrasse lädt Hobbyköche zum ausgiebigen Kochen ein -- ein neues Duschbad im Schlafzimmer integriert, sowie ein hochmodernes Duschbadezimmer mit großem Fenster -- sep. neues Gäste-WC -- Kellerraum -- Waschküche / Trockenraum -- neue Heizungsthermostate werden zeitnah eingebaut -- LED Lichtsysteme finden ihren Platz im Wohnbereich und den Badezimmern -- alle Fenster wurden vor ca. 1,5 Jahre neu eingebaut -- diverse Einbauschränke sind vorhanden Der Vermieter schließt einen Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel / Indexmiete ab Ein Hausverwalter ist vorhanden, durch ihn wird der Vorgarten gepflegt. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter (ein Gärtner kann allerdings übernommen werden).


Lage

Köln: Mit seiner guten Infrastruktur hinsichtlich der Nahversorgung bietet das Veedel Ostheim alles, was man zum Leben braucht. In unmittelbarer Nähe des Airport-Businesspark und Köln-Bonner Flughafen Stadtbahn Linie 9 Haltestelle 'Ostheim', Busse, BAB-Anbindung, Auffahrt über B8 Frankfurter Straße zur A3 und A4, über Kreuz Köln-Porz Gremberghoven zur A559 Ostheim ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php

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