Königliche Aussichten

4.895,00 € Miete
6 Zimmer
305,14 m2
Martin-Luther-King-Straße 32-34, 53175 Bonn

Objektdaten

Adresse
Martin-Luther-King-Straße 32-34, 53175 Bonn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
305,14 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4478641
Anbieter-ID
567016805
Stand vom
16.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
18.555,00 €
Netto­kalt­miete
4.895,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.373,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
74 kWh/m2a
Gültig bis
19.08.2028
Aus­stell­datum
20.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Nahwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einem Parkgrundstück, eingebettet in den Rheinauen von Bonn, entsteht derzeit eine Parkvilla mit vier exklusiven Wohnungen, verfügend über einen Wellness- und Poolbereich. Diese exklusiv und luxuriös ausgestatteten Wohnungen machen diese Immobilie zu Ihrem "Rheinkönig". Großzügig geschnittene Wohnräume, hochwertige Materialen und die Liebe zum Detail unterstreichen die Einmaligkeit dieser Immobilie. Der circa 210 qm große Wellness- und Poolbereich, zugänglich von allen vier Wohneinheiten befindet sich, neben der Tiefgarage, einem Waschraum, einem Hundewaschplatz und einem Kaminholzlager, im Souterrain des Gebäudes. "Brünhild" ist Ihre Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von circa 309qm. Der offene und großräumige Wohn-Essbereich erstreckt sich mit circa 93qm Wohnfläche auf das Staffelgeschoss, verfügt über eine hochwertige Küche und einen Kamin für wohlige Winterabende. Die weiteren fünf Räume Ihres neuen Lebensmittelpunktes finden Sie im ersten Obergeschoss, über den Eingangsbereich ist jedes dieser Zimmer, zugänglich. Das stilvoll eingerichtete Bad erreichen Sie, nebst einem seperaten Gäste-WC ebenfalls auf dieser Etage. Die Sonne ist zu jeder Tageszeit auf der umlaufenden Dachterasse zu genießen, oder aber auf einer der beiden Terassen im ersten Obergeschoss. Die Ausstattungsmerkmale des Rheinkönig´s sind hochwertig, individuell und mit Bedacht gewählt. Echtholz-Schichtparkett und Naturstein zeichnen den Boden dieser Immobilie. Eine Fußbodenheizung, genährt durch einen Nahwärmeanschluss, versorgt sie an kalten Tagen mit Wärme. Abgerundet wird Ihr individueller Wohnraum durch eine eigene Sauna im Bad und eigenem Zugang zum Aufzug.


Lage

Bonn-Plittersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Bonn und liegt im Süden Bonns, nördlich von Bad Godesberg. Diese Lage ist besonders, dank seiner direkten Nähe zum Rhein beliebt und alles bietend, was das Herz begehrt. Ein lebenswertes Umfeld und die besonders schnellen Verkehrsanbindungen machen Plittersdorf zu einem sehr attraktiven Wohnstandort. Zu den Plittersdorfer Sehenswürdigkeiten gehören das Rheinpanorama mit dem weltberühmten Blick auf das Siebengebirge. Der Rheinauenpark und die Rheinuferpromenade liegen direkt vor Ihrer Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten ein. Plittersdorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Sportstätten in unmittelbarer Nähe. Auch verfügt Plittersdorf über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die B 9 ist eben so schnell erreichbar wie der Bahnhof Bad Godesberg. Das Bonner Nahverkehrsnetz genießt einen außerordentlich guten Ruf: Mit der U-Bahn 16 und 63), nur 5 Minuten Fußweg von Ihrem neuen Zuhause entfernt, ist man schnell in der Bonner Innenstadt. Auch Köln erreichen Sie sowohl über das Nahverkehrsnetz, als auch mit dem Auto in weniger als 40 Minuten. Im Nachbarort Rüngsdorf führt eine Autofähre (2,5 km) nach Niederdollendorf auf der anderen Rheinseite.

Karte nicht verfügbar

KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Grötsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567016805 - vielen Dank!