Konstantin der Große

Konstantinstr. 24, 53179 Bonn

945.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Konstantinstr. 24, 53179 Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8182499
Anbieter-ID
567020120
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
945.000,00 €
Provision für Käufer
14.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4
Denkmalgeschützt
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder. Hier gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=XS6JzDHA23a Das Wohnhaus Konstantinstraße 24 entstand 1908 als erstes Gebäude der in den Jahren 1908 und 1914 errichteten Häuserzeile Nummer 24 bis 34. Das vollunterkellerte Haus misst ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen plus Kellergeschoss. Bis dato wurde das Haus etagenweise vermietet, sodass jede Etage über ein Badezimmer, einen Küchenanschluss sowie einer Etagenheizung verfügt. Alle alten Innentüren, sowie die großen Flügeltüren im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind nach wie vor erhalten. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW). Das Entree des Hauses mit Haustür, Terazzoboden im Flur, Holztreppe und angrenzenden Türen ebenso wie der gesamte Grundriss sind im Original erhalten. Lediglich wurde in jeder Etage der Ursprungsplanung das WC um ein komplettes Badezimmer erweitert. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat überdeckt. Im Obergeschoss ist im Treppenraum eine hölzerne Abtrennung als Wohnungsabschluss eingefügt. Der straßenseitige Vorgarten ist einschließlich der Einfriedung aus originalem Eisenzaun auf Mauersockel erhalten. Der Vorgarten ist Teil des Denkmals. Der im Hinterhof gelegene Wirtschaftsanbau ist nicht Teil des Denkmals. Dieser wurde zuletzt ebenfalls als Wohnung genutzt.


Ausstattung

- Denkmalschutz im Sinne des § 2 Abs. 1 und 2 DSchG NW - Vollunterkellert - Etagenheizung - Dacherneuerung 2015 - Anbau im Hinterhof - leerstehend


Lage

Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Bonn-Rüngsdorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rhein, den Bahnhof, die Straßenbahn und die Innenstadt von Bad Godesberg. Rüngsdorf ist Teil des sogenannten Rheinviertels und eine von Villen durchzogene bevorzugte Wohnlage. Neben dem schönen Rheinhotel-Dreesen, gibt es rundherum weitere schöne kleine Restaurants und Cafés wo Sie die Seele baumeln lassen können. Zum Schwimmbad (Panoramabad) sind es fußläufig nur 10 Min. und wie überall am Rhein zwischen Bonn und Mehlem haben Sie einen herrlichen Blick auf das Siebengebirge. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zum Objekt. Der Bahnhof / Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in 12 Minuten, den Rhein in 6 Minuten und das Kino in Bad Godesberg in ca. 16 Minuten (1,2 km) Auch der Köln-Bonner Flughafen ist in nur 30 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com

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Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Offergeld

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