Kreative aufgepasst: Schicke Loftbüros in historischer Hofanlage

51105 Köln

Miete:
Preis auf Anfrage
244 - 2.337 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51105 Köln
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
2.337 m2
Büroflächen
1.297 m2
Nutzfläche
1.297 m2
Fläche teilbar ab
244 m2
verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Abpsrache
Online-ID
5023279
Anbieter-ID
65319
Stand vom
05.02.2020
Provision für Mieter
siehe AGB
Preis pro m²
15,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Aus­stell­datum
30.12.1899
Parkmöglichkeiten insgesamt
38

Der Rolshover Hof ist ein ehemaliger Gutshof mit einem Ursprung um das Jahr 500 n.Chr., dem die weiteren Ausbaustufen in den Jahren 960, 1465 und 1775 folgten. Die vollständige denkmalschutzgetreue Sanierung im Jahr 1994 wurde mit viel Gefühl für die Substanz vorgenommen und hat die historische Anlage zu einem hochattraktiven Ensemble mit modern ausgestatteten Büro- und Praxisflächen aufgewertet. Der repräsentative Charakter der einzelnen Gebäudekörper wird durch das Flair des wunderschönen begrünten Innenhofs mit seinem Wasserspiel unterstrichen. Eine Oase der Ruhe und Entspannung, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Energie für ein erfolgreiches Arbeiten geben wird. Der Südflügel zeichnet sich durch eine größere Gebäudetiefe aus, durch die schöne Loftbüros und Großraumbüros realisiert werden konnten.


Ausstattung

Allgemein: - sehr gepflegter, wunderschöner begrünter Innenhof - attraktiver Eingangsbereich - Treppenhaus mit Gusssteinböden - angenehme Deckenhöhe - große Sprossenfenster, überwiegend großflächig - Hohlraumböden mit Bodentanks - Bodenkabelkanäle mit CAT-5-Verkabelung Besonderheiten des Südflügels: - Sonnenschutzfolien an den Fenstern im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss - textiler außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoss - Kühlung über Klimasplitgeräte im Dachgeschoss - BAP-gerechte Deckenleuchten in den Büroräumen - akustisch wirksame Elemente in den Großraumbüros - Türen mit Glasausschnitten - neuer wertiger Teppichboden (2018 verlegt) - Notstromversorgung über Trafostation - Übernahme von Möblierung gegen Abstand möglich Die Aufteilung, Ausstattung und Renovierung der Büroflächen erfolgt in Abstimmung mit dem künftigen Mieter.


Lage

Die historische Hofanlage ist in Köln-Poll ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahn-Anschlussstellen der A 4 "Köln-Poll", der A 559 "Köln-Gremberg" sowie der Kölner Straße als Nord-Süd-Verbindung sind der Flughafen Köln/Bonn, die A 3 und die Kölner Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Objektnähe, ein Haltepunkt der Straßenbahnlinie 7 in fußläufiger Entfernung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind an der nahegelegenen Siegburger Straße vorhanden.


Sonstiges

Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz. ----------------------------------------------------------- Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • CarTec Kfz-Technik
    89 m
  • U. Kessel
    326 m
    • Busbach
      333 m
  • GFU IT-Schulungszentrum
    807 m
  • KölnKitas
    1,47 km
    • iwk Köln
      1,49 km
  • Poller Holzweg
    120 m
  • Poll Salmstr.
    159 m

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Hamm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 65319 - vielen Dank!