Lager-/Produktionshalle mit Kranbahn | angrenzende Bürofläche | Exklusiv über Greif & Contzen

40882 Ratingen

980.000,00 €
Kaufpreis
882 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40882 Ratingen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
882 m2
Grundstück
2.289 m2
Büroflächen
270 m2
Lagerfläche
612 m2
verfügbar ab
01.02.2026 bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
9773572
Anbieter-ID
70514
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
siehe AGB
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Kran
Baujahr
1970
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Die Gewerbeliegenschaft ist mit einer Lager- / Produktions-halle sowie einem angrenzenden Bürotrakt bebaut. Pkw-Stellplätze stehen entlang der Bürofläche sowie der Grundstücksgrenze in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Ausstattung

- Andienung über: 2 ebenerdige Rolltore (elektrisch) jeweils ca. 4,46 m H x 4,70 m B - Hallenhöhe: ca. 4,80 m UKB - Hallenboden: schwerlastfähiger Betonboden, gabelstablertauglich - Krananlage: Kranbahn mit ca. 25 t Traglast - Beheizung: Gebläseheizung (Öl) - Beleuchtung: Dachluken, Deckenbeleuchtung - Starkstromanschlüsse Die Büroflächen wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Gewerbe-Industriegebiet in Ratingen Homberg. Im Norden des Landkreises Mettmann, umgeben von den Städten Düsseldorf, Duisburg, Essen und Wuppertal. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar. Auch das AB-Kreuz Breitscheid erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten. Somit ist hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet, Bergische Land und die Großstädte Düsseldorf bzw. Köln gegeben.

Sonstiges

Baujahr: 1970 Energieausweis in Vorbereitung.

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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Herr Daniel Noeckel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Noeckel

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