Lager-/Service- und Büroflächen in einem Gewerbepark

51149 Köln

Miete:
Preis auf Anfrage
640 - 1.529,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51149 Köln
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.529,67 m2
Büroflächen
84 m2
Lagerfläche
1.445,67 m2
Fläche teilbar ab
640 m2
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4127153
Anbieter-ID
1406
Stand vom
29.10.2019
Provision für Mieter
siehe AGB
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Rampe
Räume veränderbar
Aus­stell­datum
30.12.1899
Parkmöglichkeiten insgesamt
162

Das Konzept besteht aus einem Gewerbepark, der der neuen, erfolgreichen Generation von Gewerbeimmobilien, die eine Verbindung von hochwertigen und architektonisch ansprechenden Bürogebäuden mit den angrenzenden lichten Hallen- und Servicebereichen darstellt. Die Andienungszonen sind so angelegt, daß die Belieferung über die internen Straßenzüge auch durch den Schwerlastverkehr mühelos erfolgen kann. Den Grünflächen und den gestalterischen Elementen wird eine besondere Bedeutung zugemessen. Das Projekt sieht in Anlehnung an den bereits bestehenden Gewerbepark Porz unterschiedliche Gebäudekomplexe mit einer Tiefgarage und einer Parkpalette vor. Jeder Gebäudekomplex erhält eine eigenständige architektonische Gliederung und äußere Darstellung über die Fassadengestaltung. Hierdurch bleibt dem Mieter die Chance erhalten, seine Identität zur Geltung zu bringen. Die variable Konzeption gewährt alle Möglichkeiten einer maßgeschneiderten Lösung und Ausstattung ggf. auch durch Zusammenfassung mehrerer Bereiche anzubieten.


Ausstattung

Hallenfläche: - Andienung: Rampentore (Torhöhe: ca. 4,20 m) - Hallenhöhe: ca. 6 m UKB - Bodenbelastung: 5,00 t/ m² - Beheizung: gasbetriebene Deckenlufterhitzer - Beleuchtung: Lichtkuppeln - beschichtete Stahlbetonböden - Alarmanlage - RWA Büroflächen: - entsprechen hohen Ansprüchen an einen modernen Gewerbebau - isolierverglaste Kunststoffenster - Fensterbankkabelkanäle - Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten - Bodenbelag: Nadelfilz - Beheizung: Gasheizung


Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zweier Autobahnanschlussstellen Porz-Gremberghoven (A 559 / A 59 Flughafenautobahn) über das Heumarer-Dreieck (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt / BAB 4 Olpe-Köln-Niederlande) ist ein direkter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet. Über die naheliegende B 8 (Frankfurter Straße) ist die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar; das Messegelände ist in ca. 10 Fahrminuten und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektnähe. Die Bushaltestelle der Linie 151 ist fußläufig zu erreichen und die Haltestelle "Frankfurter Straße" der S-Bahn ist ca. 800 m entfernt. Von dort aus ist der Kölner Hauptbahnhof in 8 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 1998 KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN BZW. IN VORBEREITUNG.

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Herr Konstantin Issaias

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