Leben an der Poppelsdorfer Allee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schauen Sie sich hier Ihre neue Wohnung bereits vorab virtuell an: https://my.matterport.com/show/?m=bU6PEcNpv82 Wohnen, direkt an der Poppelsdorfer Allee - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne Neubauwohnung in der Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 80 m². Hier erwarten Sie helle, großzügige Räume und ein Wohlfühlambiente in bester Lage. Von der Eingangstür gelangen Sie in einen Flur mit Platz für eine Garderobe, der zu allen Zimmern der Wohnung führt. Gleich links finden Sie das moderne Badezimmer mit sowohl ebenerdiger Dusche als auch Badewanne. Ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke und Kommoden lädt zum Entspannen ein. Nebenan liegend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs. Dank der großen Fensterflächen ist dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zur ruhigen Poppelsdorfer Allee ausgerichtet ist. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.
Ausstattung
- ab sofort Bezugsfrei - Zentrale Lage - Neubauwohnung / Erstbezug - 1 Jahr Mindestmietdauer - Parkettboden - bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Glasfaseranschluss - Küchenanschluss im Wohnzimmer - Aufzug im Haus - Balkon - Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektroautos - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Fahrradabstellraum im Untergeschoss
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einem der bekanntesten Bauprojekte Bonns, direkt an der Poppelsdorfer Allee. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung genießen möchten. Die Poppelsdorfer Allee ist eine der repräsentativsten Straßen Bonns und bietet eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verbindung für Pendler. Trotz der zentralen Lage finden Sie viel Grün in direkter Umgebung. Die berühmte Poppelsdorfer Allee selbst lädt zu Spaziergängen ein, und der nahegelegene Botanische Garten sowie die Rheinaue bieten ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach entspannte Stunden im Freien. Das Viertel Poppelsdorf gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Bonns. Es besticht durch seinen charmanten Mix aus historischer Architektur und moderner Urbanität. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Bistros, traditionelle Brauhäuser und trendige Bars – perfekt für Abende mit Freunden oder Familie. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln: Diese Lage punktet mit ihrer exzellenten Erreichbarkeit. Die Anbindung an die Autobahn (A565 und A59) sowie die Bonner Innenstadt ist optimal. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, was Ihnen Flexibilität im Alltag bietet. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Auch Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 3 Stellplatzmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021394v1 - vielen Dank!
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KAMPMEYER Immobilien GmbH
Herr Tim Schwarzmann
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