LINDENTHAL: Dem Stadtwald so nah, TOP renovierte 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen.

Theresienstr., 50931 Köln

1.280,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Theresienstr., 50931 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7837756
Anbieter-ID
731-12012
Stand vom
21.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monats-/ Kaltmieten
Warm­miete
Netto
1.580,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.280,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
Heiz­kosten
Netto
120,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
203,0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2028
Aus­stell­datum
20.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügig aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in kleiner Einheit, 3 Parteien. Der angrenzende Stadtwald lädt zum Sport ein und das Rhein Energie Stadion ist zu Fuß in 15 Min. erreichbar.


Ausstattung

- die Wohnung wird komplett renoviert übergeben - überdachter Balkon sowie kleiner Balkon (inkl. Markise) von der Küche aus - hochwertiger Laminatboden in äußerst angenehmen Ton - sep. Küche mit Anschluß für eine Waschmaschine + Trockner - erneuerte, weiße Kunstofffenster - neue Stromleitungen - Sicherheits-/ Eingangstüre - die Fenster sind zum größten Teil abschließbar - SAT Schüssel - 1 Platz in der Doppelgarage steht dem Mieter zur Verfügung und kann für 100,-- Euro mit angemietet - kein muss. (nicht passend für große Auto´s + SUV) - Keller Der Vermieter schließt einen Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel / Indexmiete ab Die Winterwartung obliegt dem Mieter in der 1. Etage (Besen / Schieber vorhanden), Treppenhausreinigung Etage zu Etage, den Mülltonnendienst übernimmt die Stadt Köln. INFO: die Bilder wurden VOR! der Renovierung aufgenommen


Lage

Lindenthal: Westlich der Kölner Innenstadt liegt Lindenthal. Im Stadtwald befinden sich Seen und Kanäle, ein großes Freizeitangebot bieten Kanuweiher und Minigolfanlagen. Sowohl die Aachener Strasse als auch die Dürener Strasse haben sich als gute Einkaufsadressen in Köln etabliert. Inhabergeführte Geschäfte neben Filialisten unterbreiten ein großes, aber auch individuelles Angebot. Da Lindenthal zentrumsnah liegt, ist es sowohl per Bus als auch per Stadtbahn sehr gut angebunden. Über die Dürener-, Gleueler- oder Aachener Strasse gelangt man zum Autobahnkreuz Köln-West


Sonstiges

Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch, gerne auch über unsere Internetseite www.merzenich.de, zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" Was passiert mit Ihren empfindlichen Daten? http://www.merzenich.de/datenschutz.php

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Merzenich Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Limbach-Götze
Hinter den Wiesen 20, 51105 Köln

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 731-12012 - vielen Dank!