Lörick at its best – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 18. Stock
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=EobW3tjXTkn Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 18. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 und bietet auf ca. 192 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in das stilvolle Foyer. Linkerhand befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Rechts führt ein Flur zu einem modernen Badezimmer mit Dusche sowie zum ersten Schlafzimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt mit einer Größe von ca. 50 m² und bietet ein offenes, helles Ambiente. Angrenzend liegt das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken und stilvollen Armaturen. Von hier aus gelangen Sie auf die erste Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Terrasse ist auch vom benachbarten Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich aus zugänglich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Küche muss der Mieter selbst anschaffen, hier ist eine Kochinsel vorgesehen. Sie verfügt über einen eigenen Zugang zur zweiten Terrasse, die sich mit dem Wohnbereich teilt und sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden anbietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz ein komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Ein zweiter Stellplatz ist möglich zur Anmietung.
Ausstattung
- ab sofort Bezugsfrei - 4-Zimmer mit separater Küche - Indexmietvertrag, 1 Jahr Mindestmietdauer - Barrierefrei - ca. 192 m² Wohnfläche - Parkett - 2 Terrassen - Malervlies - Dusche mit Glasduschabtrennung - Waschmaschinenanschluss in Wohnung - Doppelwaschbecken im Bad en Suit - Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fernwärme - Aufzug - 1 Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer kann angemietet werden - Fahrradraum - Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion - Renz-Paketbox - Begrünter Innenhof mit Kinderspieleinrichtungen - Moderner Glasfaseranschluss / HOMEWAY-Verkabelung
Lage
Im kontrastreichen Stadtteil Lörick trägt das Neubauquartier Wohnen Am Seestern wesentlich zur Entwicklung eines neuen, rechtsrheinischen Stadtviertels bei. An der Grenze zu Heerdt und Niederkassel schafft moderne Wohnkultur neue Verbindungen zwischen idyllischer Landschaft, ureigener Vorortsgeschichte und bedeutender Büro- und Geschäftslage. Zum Beispiel: Im Jahr 2015 ist die Telekom ins restaurierte Baudenkmal der ehemaligen Horten-Zentrale gezogen, zu der ein ebenfalls denkmalgeschützter Park gehört. Weite Teile von Niederkassel, Oberkassel und Lörick gelten als gehobene Wohngebiete. Die Wohnlagen der drei Stadteile zählen teilweise sogar zu den besten der Stadt. Zu den Lagevorteilen gehören kurze Wege in die benachbarten Nahversorgungszentren, in die Düsseldorfer City, zur Messe Düsseldorf und zum Flughafen DUS. Bäckereien befinden sich mit einigen Filialen von Kamps und Oehme ganz in der Nähe des neuen Quartiers. Zur nächsten Kamps-Bäckerei in der Fritz-Vollmer-Straße sind es zu Fuß nur fünf Minuten. Der nächste Lebensmitteleinzelhändler ist mit dem real-Markt an der Schiessenstraße 31 zu finden. Das SB-Warenhaus ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum REWE Markt in der Theo-Champion-Straße in Oberkassel sind es zu Fuß weniger als 20 Minuten. Ganz in der Nähe des Vollsortimentlers befindet sich mit der ALDI Filiale in der Hansaallee 10-12 auch ein Discounter. Dort beginnt das Nahversorgungszentrum Luegallee, das mit seinem farbenfrohen Angebot zum Einkaufsbummel und mit seinen Restaurants, Bistros und Cafés genüssliche Erlebnisse ermöglicht. Südwestlich des Heerdter Hofgartens, der sich in direkter Nachbarschaft zum Albertus See befindet, erstreckt sich das Nahversorgungszentrum Nikolaus-Knopp-Platz in Heerdt. Im Knotenpunkt des Nachbarstadtteils sind ebenfalls viele Einzelhändler und Gastronomieangebote vertreten. Natürlich genießen Ein Stückchen südlich des Nikolaus-Knopp-Platzes sorgen nette Spaziergänge am Rheinufer mit Blick auf die gegenüberliegende Skyline der Düsseldorfer Innenstadt für Erholung. Im Norden, auf der gegenüberliegenden Seite des Rheinknies, unterhalb des Löricker Deiches zwischen Theodor-Heuss-Brücke und dem Löricker Yachthafen, reihen sich die Düsseldorfer Rheinstrände Bucht an Bucht. An einem langgestreckten, schmalen Strandabschnitt befindet sich das Strandbad Lörick mit direktem Rheinblick. Moderne Schwimmer- und Mehrzweckbecken und die großartige Aussicht auf den Strom machen es zum Lieblingsfreibad der meisten Düsseldorfer. Wegen seiner zentralen Lage im Stadtbezirk stellt Wohnen am Seestern ein facettenreiches Stück Düsseldorf dar, von dem aus sich die Landeshauptstadt erleben und genießen lässt.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 3 Stellplatzmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0211 / 94 25 12 18 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567019609_150 - vielen Dank!
Anfrage senden
KAMPMEYER Immobilien GmbH
Frau Franziska Hambloch
In Ihrer Umgebung
-
Kamps195 m
-
Pizza Türmchen Kiosk213 m
-
-
K&L Hair Team378 m
-
-
Katholische Kindertagesstätte Chris334 m
-
Tageseinrichtung für Kinder – Pasto357 m
-
-
Milchzahnkiste416 m
-
-
Sixt73 m
-
Sportstraße196 m
ist ein Angebot von
