Luxus im Park
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem parkähnlichen, ca. 1.900 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Der im Jahr 1963 erbaute und 1997 bis auf die Grundmauern kernsanierte Bungalow bietet Ihnen bis ins kleinste Detail eine absolut hochwertige und luxuriöse Ausstattung. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie das über 40 m² große Kaminzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich und wunderschönem Blick in den Garten und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Direkt daneben befindet sich der gemütliche Wohnbereich. Über einen Zwischenflur mit großer Lichtkoppel erreichen Sie drei Kinderzimmer, Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das Untergeschoss des Hauses besteht aus einem großen Wellnessbereich, einem Gästebereich, einem Bürobereich mit separatem Eingang, großen Hobbyraum und den klassischen Abstellräumen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit einer klassischen in sich abgeschlossenen Einliegerwohnung. Insgesamt finden Sie hier ca. 296 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer in einem optisch und technisch erstklassigen Zustand. Im Wellnessbereich, welcher im Jahr 2009 komplett neu eingebaut wurde, finden Sie eine Familiensauna mit Whirlpool, eine Dampfsauna sowie Sanitärbereiche mit Duschen. Neben den beiden Büroräumen befindet sich ein schönes Gästeschlafzimmer mit großem Fenster zum Garten und Gäste-WC. Ca. 25 m² Hobbyraum eigenen sich ideal für Sport oder als Kinderspielraum. Zu den klassischen Abstellräumen gehört in diesem Haus auch ein schöner Weinkeller. Ebenfalls direkt im Untergeschoss erreichbar ist die im Haus integrierte Garage. Dieses, in einer äußerst beliebten Wohngegend liegende Grundstück, befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse und ist von keiner Seite einsehbar. Eine eigene Parkanlage umgibt das Haus. Wer hier eine weitere Bebauung mit Schwimmbad oder Gästebereichen wünscht, kann sich diesen Traum erfüllen. Bauvoranfragen hierfür liegen bereits vor. Genießen Sie Luxus, Großzügigkeit und individuelle Möglichkeiten für die ganze Familie in einer der schönsten Höhenwohnlagen von Bonn.
Ausstattung
-Massiv gebauter Winkelbungalow, Baujahr 1963, 1997 auf die Grundmauern kernsaniert - Flachdach 1997 komplett neu -Holzfenster Sicherheitsverglast, elektrische Rollläden, alle 1997 -ca. 296 m² absolut hochwertige Wohnfläche -Kaminzimmer -große Lichtkoppel im Treppenhaus für Tageslicht -Zwei neuwertige Luxusbäder mit Wanne und Dusche + Gäste-WC -Dampfsauna, Sanarium und Klaaf-Sauna mit Whirlpool ( gesamter Wellnessbereich 2009 ) -Gas-Brennwertheizung-Zentralheizung -Hochwertige Parkett- und Fliesenböden -Alarmanlage - Bewässerungssystem -Weinkeller -Hochwertige, äußerst gepflegte Einbauküche -Liebevoll angelegter Garten mit großer Terrasse und Markise -Garage und Stellplatz
Lage
Ippendorf Im Südwesten der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf. Ippendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn hier lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtzentrum. Oberhalb von Südstadt und Poppelsdorf findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So hat sich Ippendorf zu einer bevorzugten Wohngegend sowie zu einer der begehrtesten Adressen entwickelt. In Ippendorf leben derzeit ca. 7.300 Einwohner, im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung zum Bonner Zentrum ist sehr gut, es besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021096 - vielen Dank!
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