Mehr Wohnen geht nicht

Brückenstraße 114, 50996 Köln / Rodenkirchen

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brückenstraße 114, 50996 Köln / Rodenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
136 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8153530
Anbieter-ID
567020129v1
Stand vom
22.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.600,00 €
Warm­miete
2.650,00 €
Brutto­kalt­miete
2.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25.10 kWh/m2a
Gültig bis
02.08.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3kVnphwRVq5 Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Gehobene Ausstattung, Premiumlage und ein individuelles Zuhause. Die Wohnung befinden sich in der 3. Etage dieses Neubaukomplexes an der Brückenstraße 114 in Rodenkirchen. Auf durchdacht geschnittenen 136 m² befinden sich: drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche im Elternbereich, ein Badezimmer mit Wanne, sowie der große Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kochinsel mit integriertem Dunstabzug, Essbereich, ein circa 15 Quadratmeter großer Balkon sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten. Die Wohnung besticht zudem durch ihr offenes, helles Raumkonzept sowie ihrer zeitlosen und hochwertigen Ausstattung. Die Einrichtungsgegenstände sowie die Lampen werden Ihnen zur Nutzung überlassen. Ebenso hat die Wohnung eine hohe Energieeffiziens von 35 KWh/(m2*a), was durch hochwertige Isolierung und Dreifachverglasung sichergestellt wird. Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt, dank der Videogegensprechanlage haben Sie die Möglichkeit zu sehen, welcher Gast vor Ihrer Türe wartet. Elektrische Rollläden in allen Räumen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Einbauküche fällt monatlich eine zusätzliche Abschlagszahlung in Höhe von 150,00 € an. Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Neubau - Hochwertige Einbauküche der Marke Ballerina - Geschirrspüler Siemens - Kühl-Gefrierkombination Siemens - Backofen Siemens - Mikrowelle Siemens - Cerankochfeld mit Miele DUU Abluft - Spüle KeraDomo - Bad on Suite (Duschbad mit Fenster) - Gästebad mit Badewanne - großzügiger Balkon - Hochwertige Fliesen - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Vodafone Kabelanschluss - Eigener Keller - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug


Lage

Rodenkirchen ist eines der beliebtesten Wohnviertel Kölns. Geprägt von ausgedehnten Gebieten mit lockerer Wohnbebauung und wunderschönen Gärten mit altem Baumbestand bietet das "Dorf" eine einmalige Verbindung von hervorragender Infostrukturausstattung und Naturnähe. Großzügige Grünflächen durchziehen dieses Kölner "Veedel" wie kein anderes. Die nahen Rheinwiesen mit ihren Stränden, die Felder und Wiesen des Weißer Rheinbogens, der Forstbotanische Garten und der Grüngürtel verleihen Rodenkirchen eine entspannte Wohn-Atmosphäre. Villen aus der Zeit der Jahrhundertwende und Jugendstilvillen liegen neben großzügigen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus den letzten 40 Jahren in ruhiger und durchgrünter Umgebung. Die sehr gute Infrastruktur Rodenkirchens erfüllt in jeder Hinsicht die gehobenen Ansprüche seiner Bewohner. Gut strukturierte Geschäfte des täglichen und mittelfristigen Bedarfs, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie hervorragende Schulen und Kindergärten - hier finden Sie all das vor Ort! Die Wohnung liegt direkt am Rodenkirchener Bahnhof. Von hier aus haben Sie eine direkte Bahnverbindung in die Innenstadt sowie zum Köln-Bonner-Flughafen.


Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. Stellplatz. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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Ihr Ansprechpartner

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