Mit viel Liebe zum Detail: Ein Haus der Extraklasse!

51143 Köln

899.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51143 Köln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
72 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5135782
Anbieter-ID
ZG00-23
Stand vom
11.12.2019
Kauf­preis
899.000,00 €
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
55 kWh/m2a
Gültig bis
15.03.2027
Aus­stell­datum
15.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
55 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Garage
1

Endlich Zuhause! Ein Paradies für die ganze Familie. An der Houdainer Straße/Zum Stumpfen Kreuz bauen wir 27 Einfamilienhäuser, davon 3 freistehend und 24 Doppelhaushälften. 26 Häuser sind bereits verkauft. Einmalig für ein solches Bauvorhaben ist, dass es 8 verschiedene Haustypen gibt. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m² Wohnfläche. Hier findet jeder seinen Platz. Alle Häuser sind voll unterkellert.Die geräumige Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Die Sonnengrundstück ist ca. 305 m² groß. Die Häuser haben anthrazitfarbene Satteldächer, die Fenster sind von außen in Holzoptik. Geheizt werden die Häuser über eine zentrale und klimafreundliche Biomasse-Heizungsanlage. Die Häuser wurden im KfW-55-Standard gebaut, so dass ein KfW-Kredit über 100.000 EUR mit Niedrigzinsen und einem Tilgungszuschuss von 5.000 EUR in die Finanzierung einbezogen werden kann.


Ausstattung

Mit viel Liebe geplant Durchdacht, harmonisch, funktional, individuell Unsere Architekten haben bei der Planung sehr viel Wert auf Harmonie, Helligkeit und Großzügigkeit gelegt. Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über einen großen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in eine Wohnküche, wie man sie heute selten findet. Der Wohnbereich führt Sie auf die Terrasse und in den großen Sonnengarten. Über eine im Dielenbereich liegende Treppe gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Ein optimal geschnittenes Fensterbad bietet Platz für die ganze Familie und ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Weiter geht es ins tolle Dachgeschoss, das mit großen Gauben ausgestattet ist. Das große Dachstudio ist mit einem zusätzlichen Bad mit Dusche versehen und verfügt über zwei weitere Zimmer. Die Küche, die Bäder und das Gäste-WC sind mit großformatigen anthrazitfarbigen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind zeitgemäß und hochwertig. Das komplette Haus ist mit einem modernen Eiche-Parkettboden versehen und schlüsselfertig erstellt. Die Wände sind mit einer feinen Raufasertapete belegt und weiß gestrichen. Alle Maler- und Bodenarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine besonders helle Atmosphäre erhalten die Häuser durch bodentiefe Fenster, die mit elektrische Rollläden ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung versorgt die Häuser mit einer wohligen Wärme. Das hier angebotene Haus gehört zum Haustyp D und hat ca. 210 m² Wohnfläche, es liegt direkt an der neu gebauten Straße Peter-Klein-Weg. Das Besondere des Hauses ist seine Breite mit fast 8 m, so dass Sie hier ein ganz spezielles Raumgefühl erhalten.


Lage

Willkommen in Zündorf, dem rechtsrheinischen Rodenkirchen Zündorf ist der südlichste Stadtteil Kölns. Es gehört zum 1975 eingemeindeten Stadtbezirk Porz. Zündorf ist das Aushängeschild des Stadtbezirkes. Es liegt direkt am Rhein und ist mit dem Erholungsgebiet Groov über die Grenzen Kölns hinaus bekannt. Hier wurde ein ehemaliger Rheinarm in zwei Seen unterteilt, auf denen Ruder- und Tretboote fahren. Außerdem befinden sich hier ein Yachthafen und eine Fähre zum linksrheinischen Weiß. Eine vielschichtige Außengastronomie lockt viele Ausflügler nach Zündorf. Legendär ist das 4-tägige Inselfest zu Pfingsten. Das Zündorfbad ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Neben zahlreichen historischen Gebäuden bietet Zündorf eine sehr gute Infrastruktur. Die Versorgung mit Kitas ist mehr als ausreichend. 2 Grundschulen, 1 Haupt- und 1 Realschule sowie ein gerne besuchtes Gymnasium komplettieren das Angebot für Kinder. In Zündorf befindet sich die Endhaltestelle der Linie 7, so dass ein zügiges Erreichen der Innenstadt gewährleistet ist. Die Endhaltestelle ist vom Grundstück aus in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Über Porz und Poll gelangen Sie auf die Autobahn A4, schneller sind Sie über Wahn auf der A59. Entlang der Schmittgasse befinden sich viele Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus. Zahlreiche Vereine laden zur Freizeitgestaltung ein, auf den großen Feldflächen macht sowohl Joggen wie auch Radfahren Spaß.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0221/280 64 64 64

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Ihr Ansprechpartner

Andrea Brinkmann

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